STORHAUG - 3 roms leilighet i renovert murvilla med sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Denne innbydende 3-roms selveierleiligheten holder en gjennomgående god standard og ligger lett tilgjengelig i byggets første etasje. Likevel er ikke boligen på bakkeplan. Planløsningen byr på romslige oppholdsarealer, rikelig med dagslys fra store vindusflater og en åpen, luftig atmosfære.
Leiligheten har en romslig stue som gir god plass til både sittegruppe og spisebord. En moderne peisovn bidrar med både varme og en lun stemning. Kjøkkenet fremstår velholdt.

Videre finnes et flislagt bad med behagelig gulvvarme, samt to soverom. Entreen har praktisk tilknytning til bod for ekstra oppbevaring.

Boligen er løpende oppgradert med blant annet renovert bad, nye vinduer, nyere peisovn og oppdatert gulv med enstavs eikeparkett og nytt listverk.

Eiendommen er et klassisk murbygg fra slutten av 1800-tallet, med oppgradert fasade og tilgang til en solrik og hyggelig felles hage med terrasse.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten i Stavanger Øst er attraktiv og levende, med kort vei til sentrum, flotte turområder og alt av bymessige fasiliteter i umiddelbar nærhet.


Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boområde på Storhaug, med en fin kombinasjon av byliv og grønne omgivelser. Området byr på et variert tilbud av kaféer, spisesteder, kulturarenaer og dagligvarebutikker, alt innen kort avstand. Det er gode kollektivforbindelser i nærheten, samt gang- og sykkelavstand til sentrum.
Nærområdet har gode oppvekst- og fritidstilbud med skoler, barnehager, idrettsanlegg og flotte tur- og badeområder. Her bor man sentralt, men samtidig tilbaketrukket, med enkel tilgang til både natur, servicetilbud og byens fasiliteter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè. 2 soverom, bod, stue / kjøkken, bad.

Ytre rom:
Utvendig felles bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår velholdt. Det er moderne overflater, gode materialvalg og en harmonisk fargepalett. Badet er oppgradert og har fliser og gulvvarme. Oppholdsrommene har pent gulv, store vindusflater og en peisovn som gir ekstra komfort. Kjøkkenet er funksjonelt og i god stand. Boligen har en praktisk planløsning.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin og airfryer.

Integrerte hvitevarer: steketopp og ovn.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , parkett, hagemøbler, opplegg for internett.
Personlige abonnementer som strøm og internett tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler på baderomsgulvet. Panelovner og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.02.2026
Leietid: 06.02.2026 - 05.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madicken Østerhus

Saksnummer
74783/0051-26