FREDENSBORG: LYS OG FLOTT 2-ROMS MED BALKONG MOT KRISTPARKEN - GOD PLANLØSNING - SENTRALT - V.V. OG INTERNETT INKL.

Beliggenhet

Dette området passer perfekt til deg som vil bo midt i byen og i nærheten til alt.

Det er flere fine grøntområder og rekreasjonsmuligheter i nærheten til glede for store og små. Her er flere treningssentre, turveier langs Akerselven og grønne lunger som den nye parken på Vulkan, Kristparken (nylig renovert), Kubaparken, St. Hanshaugen og Botanisk hage. For naturopplevelser i skog og mark er Maridalen i sykkelavstand og et populært utfartssted hele året. Leiligheten har en meget attraktiv og hyggelig beliggenhet i et etablert boligområde på Fredensborg. Idylliske Damstredet med sine sjarmerende småhus. For å bedre ivareta de myke trafikantene er flere nabogater gjort om til hyggelige miljøgater med brosteinsbelagte parkeringsarealer, brede fortau og beplantning i form av trær, busker og blomster. Det er kort vei til Akerselva med idyllisk tursti til Østmarka via Torshov og Nydalen. I marka har man utallige turmuligheter både sommer og vinter, gode fiskevann og flere fine badeplasser.

Her bor man godt midt i bykjernen! Torggata som løper fra Stortorvet til Ankerbrua ligger like i nærheten. Langs Torggata finner du flere restauranter, barer og kafeer. Dette er en gate som er spesielt kjent for sitt brede utvalg av restauranter- her finner du noe som passer alle og enhver. Det kryr av nye og eldre utesteder på Youngstorget blant annet Justisen, Feber og KRÖK. Herr Nilsen og Nasjonal Jazzscene anbefales for deg som liker jazz. I tillegg en rekke restauranter med Oslo Street Food. Fra leiligheten er det kort vei til yrende liv på Vulkan med Mathallen (se www.mathallenoslo.no), butikker, treningssenter, kunstskole, hotell med mer (se www.vulkanoslo.no). Det er også gangavstand til St. Hanshaugen med spesialbutikker som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet og Java. Grünerløkka ligger et steinkast unna med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Man kan gå koselige turer langs Akerselva, besøke spennende kafeer og restauranter eller ta seg en tur på Vega Scene (ca. 2 minutters gange). Det er også godt utvalg av nærbutikker og matvareforretninger like i nærheten av boligen.

Leiligheten ligger midt i hjertet av Oslo, og dermed har man svært gode kollektivmuligheter. Du kan velge mellom tog, buss og trikk, og reis dit du vil på en rask og effektiv måte.

Boligen ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, Westerdals, og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, OsloMet med flere.

Innhold

Entré: Entréen gir et meget godt førsteinntrykk av leiligheten. I gangen er det skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entréen.

Kjøkken: Lyst, pent kjøkken med spiseplass og masse lagringsplass. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og benkeplate i tre med kum og ett-greps blandebatteri. Utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/ fryseskap samt ventilator over kokesone. Det er montert waterguard og komfyrvakt. På kjøkkenet er det godt med lagringsplass i både skap og skuffer samt god plass til matlaging. Kjøkkenet er godt utnyttet, med plass til det man trenger.

Stue: Oppholdsrommet er lyst og hyggelig, med store vindusflater, dype vinduskarmer og utgang til balkong. Boligen har store, buede vinduer og ekstra god takhøyde som gjør at leiligheten oppleves særdeles lys og luftig. Rommet har en gjennomgående planløsning med vinduer også mot bakgården. Videre er de dype vinduspostene er perfekt for planter og dekor. Stuen har en løsning som åpner for flere møbleringsmuligheter, og det er god plass til både spisestue, sofagruppe og TV. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 1,5 kvm. Balkongen har morgen- og ettermiddagssol og svært fint utsyn mot Kristparken. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje fra bakgård og oppleves som 3. etasje sett fra parken. Sommerstid er parken grønn og frodig.

Soverom: Lyst, innbydende soverom med plass til dobbeltseng. Det er godt med lagringsplass i både skyvedørsgarderobe og plassbygd garderobeløsning. Her finnes en smart, innebygd løsning med skjult skrivebord.

Bad: Flott, tidløst bad fra 2012. Badet har flislagte overflater, elektriske varmekabler og downlights i himling. Badet inneholder dusjhjørne med innfellbare dører i glass, vegghengt toalett og baderomsinnredning med skap, servant med ettgreps blandebatteri og speil på veggen. Vaskemaskin medfølger.

Bod: Kjellerbod i C-oppgangen.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Etter områdets gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 18 000,-
Leie totalt: kr 18 000,-

Oppvarming

Elektrisk via panelovner.
Varmtvann inkludert.
Varmekabler baderomsgulv.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten leies ut umøblert. Hvitevarer kjøkken og vaskemaskin medfølger.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at forbruk varmtvann medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av varmtvann.
Det tas forbehold om at grunnpakke internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.
Varmekabler baderomsgulv må være på til enhver tid.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0202