SANDAKER/​TORSHOV: Romslig 3-roms med balkong. Attraktiv beliggenhet. Ledig fra 1. april!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en sentral, stille og attraktiv beliggenhet, like ved Nydalen og Storo. Området har flotte tur og rekreasjonsmuligheter med flere hyggelige grønt- og friområder, turmuligheter langs Akerselva samt bademuligheter i Nydalsdammen og på Frysja. Godt tilknyttet byens kollektivtrafikk, med buss, trikk og T-bane i umiddelbar nærhet.

Kort fortalt:
- Lys og trivelig 3-roms i bygg fra 1996
- Nordvestvendt balkong med gode solforhold
- Separat kjøkken med spiseplass
- Fredelig og usjenert beliggenhet, vendt mot fine grøntområder
- Leiligheten er gjennomgående og fremstår lys og luftig
- Godt med oppbevaringsplass med bla. en kjellerbod og en innvendig bod
- To p-plasser for besøkende utenfor sameiet

Sameie: Amtmannsgården Boligsameie
Hjemmesiden til sameiet: https://www.amtmannsgaarden.no/

Fleksibel overtakelse mellom 1. mars og 1. april.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral, stille og attraktiv beliggenhet, like ved Nydalen og Storo. Området har flotte tur og rekreasjonsmuligheter med flere hyggelige grønt- og friområder, turmuligheter langs Akerselva samt bademuligheter i Nydalsdammen og på Frysja.

Amtmann Meinichs gate ligger midt mellom Oslo sentrum og marka, med gangavstand til det meste av forretnings- og servicetilbud i Nydalen, Sandaker, Torshov og Sagene. Kort gange til Storo Storsenter, Sandaker senter, treningssenter og idrettsanlegg, skoler og barnehager. I området finner du flere restauranter, caféer og Take Away-steder som Åpent Bakeri, hvor den populære pizzarestauranten Lofthus Samvirkelag åpner på ettermiddagen. Jewel of India, Cafe Cortado, Pizza Pancetta, Bar Polar og Bislett Kebab ligger også like ved leiligheten.
Litt lenger ned på Torshov finner du flere serveringssteder som Grisen, Trikkestallen og Nieu Bistro, samt pølsemakeren Strøm Larsen.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 (50 meter unna), Kiwi, Coop Prix, Coop Mega, søndagsåpen Joker, eller på Meny Lillo Gård på Sandaker. Det er også kort gangavstand til Storo Storsenter og Sandakersenteret med en rekke butikker, dagligvare, vinmonopol, bank, apotek, frisør etc. Odeon Kino på Storo har landets største og mest moderne kino med IMAX-teknologi.

Nordpolen barne- og ungdomsskole åpnet høsten 2012. For øvrig ligger Nydalen videregående skole samt Lilleborg skole (barneskole) i nærområdet. Fernanda Nissens skole er en nyåpnet grunnskole i Nydalen. Det er flere barnehager i nærområdet. Utdanningsinstitusjoner som BI Nydalen, Blindern - Universitetet i Oslo, OsloMet, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er alle i nærheten.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med trikker og busser, i tillegg til T-banen med stoppested i Nydalen og Storo. Med T-bane, trikk eller buss bruker du ca. 15 minutter til sentrum. Flybuss fra Storo, T-bane fra Storo og Nydalen, buss fra Grefsenveien. Med bil har man enkel adkomst til både ring 2 og 3.


Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med trikker og busser, i tillegg til T-banen med stoppested i Nydalen og Storo.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med utgang til balkong, innvendig bod, separat kjøkken, bad og to soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Godt med skapplass.
Kjøkken: Separat kjøkken med god benk- og skapplass. Plass til spisebord på kjøkkenet.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk, sentralt, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
37880/0015-26