OPPEGÅRD - MYRVOLL TORG - Helt ny 2-roms leilighet med balkong - Heis - Garasjeplass med elbillader - ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Leiligheten i Trelastveien 44 er en helt ny og moderne 2-roms leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Boligen fremstår med gjennomgående god standard og tidsriktige materialvalg, og har en effektiv planløsning som gir gode møbleringsmuligheter. Leveres umøblert.


Bygningen er nyoppført og en del av et moderne og attraktivt boligprosjekt i et nytt og fremtidsrettet boområde. Her er det lagt vekt på funksjonalitet, kvalitet og gode fellesløsninger. Heis i bygget gir enkel adkomst til leiligheten, og det medfølger fast garasjeplass i lukket parkeringsanlegg.

Leiligheten har en romslig balkong med god plass til utemøbler, og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Både bygget og leiligheten holder en gjennomgående moderne arkitektonisk stil, med lyse flater og rene linjer.

Eiendommen ligger i et område i sterk utvikling, med gangavstand til dagligvare, servicetilbud og kollektivtransport. Togstasjon i umiddelbar nærhet gir enkel og rask adkomst til omkringliggende områder og byer, noe som gjør beliggenheten svært attraktiv for både pendlere og øvrige leietakere.

Radiator oppvarming er ink. i husleien. Utover det er det elektrisk oppvarming.

Høydepunkter:
Helt ny leilighet i 3. etasje
Fast garasjeplass inkludert
Romslig balkong
Heis i bygget
Svært sentral beliggenhet

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Trelastveien 44, et nytt og moderne boligområde under utvikling. Området er planlagt med fokus på gode bokvaliteter, grønne fellesarealer og nærhet til nødvendige servicetilbud.

Det er gangavstand til dagligvarebutikker, øvrige servicetilbud og kollektivtransport. Togstasjon i umiddelbar nærhet gir svært gode pendlermuligheter med rask og effektiv forbindelse til nærliggende byer og sentrale knutepunkter.

I nærområdet finnes også tur- og rekreasjonsområder som gir gode muligheter for både fritidsaktiviteter og naturopplevelser. Kombinasjonen av moderne bomiljø, sentral beliggenhet og enkel tilgang til kollektivtransport gjør eiendommen spesielt attraktiv for både enslige og par, samt pendlere.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré
Bod
Bad/WC
Stue/kjøkken
Soverom

Ytre rom:
Balkong
Garasjeplass
Fellesarealer
Heis

Standard
Helt ny og ubrukt leilighet med god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, lademulighet, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje (nr.96) med elbillader (eget abonnement)

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Radiator i leiligheten.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.02.2026 eller etter avtale. Leiligheten er ledig.
Leietid: 13.02.2026 - 12.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Gabrielsen

Saksnummer
65502/0146-25