Adamstuen/​St. Hanshaugen - Flott 2-roms med sentral og attraktiv beliggnehet - Fyring/​varmtvann og internett ink!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ullevålsveien 107B - Lys og gjennomgående 2-roms leilighet beliggende i et svært sentralt og urbant boligområde på Adamstuen. Her har du umiddelbar nærhet til handlegater, restauranter, parker og offentlig kommunikasjon. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med adkomst via felles trappeoppgang. Leiligheten har en god planløsning med entré, en praktisk garderobe, stue og kjøkken i åpen løsning, et flislagt bad med varmekabler og et soverom vendt mot en rolig bakgård. Fra soverommet er det utgang til en koselig brannbalkong.

- Fyring og varmtvann inkuldert
- Internett inkuldert
- Fellesvaskeri og sykkelparkering i bygget
- Delvis møblert
- Soverom vendt mot bakgård

Leiligheten er ledig omgående!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Ullevålsveien 107 B!

Eiendommen er beliggende i et meget sentralt og urbant boligområde på Adamstuen i bydel St. Hanshaugen i Oslo. Her har du umiddelbar nærhet til noen av hovedstadens mest attraktive handlegater, fortauskaféer, restauranter, grønne lunger og offentlig kommunikasjon. Adamstuen er beliggende rett overfor Bislett og det er kort gangavstand til bl.a. Blindern og Majorstuen.

Boligen er beliggende med nærhet til dagligvarehandler, kaféer, restauranter og butikker. Bunnpris Adamstuen er beliggende med umiddelbar nærhet til boligen. Videre er Joker Adamstuen beliggende i nærområdet. Dersom du ønsker et ytterligere servicetilbud er det kort avstand til Bogstadveien som byr på det meste du skulle trenge i hverdagen.

Fra leiligheten er det kort avstand til flere flotte og frodige parker som bl.a. Marienlystparken, Stensparken, St. Hanshaugen og Idioten. Det er også kort vei til Frognerparken med populære Frognerbadet og Vigelandsparken m.m. Parkene byr på frodige grøntarealer og trivelige gangstier. Her er det mulighet for grilling på sommerstid, samt flotte lekeapparater for de små. Det er flere treningssenter i nærområdet, bl.a Fresh Fitness Ullevål ca. 4 minutter gangavstand, EVO Adamstuen, samt SATS Bislett og SATS Fagerborg.

Det er et bredt kollektivtilbud i nærområdet. Fra boligen er det 3. minutter til Adamstuen med trikk som tar deg til sentrum på ca. 12 minutter. Fra Vestre Aker kirke går det buss. Videre er det T-banestasjon på Blindern ca. 15 minutter gangavstand og på Majorstuen med hyppige avganger, som tar deg de fleste steder i Oslo by.

Her bor du rett og slett i et meget attraktivt og rolig område, med alt man måtte trenge like utenfor døren.

Adkomst
Se kart!


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, bod, soverom, stue/kjøkken

Standard
Gjennomgående tregulv i alle rom untatt bad.
Badet er flisalgt.
malte vegger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
godkjent periode av styret

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
65568/0020-26