FRONGER: Lys 3-roms loftsleilighet med peis og balkong - Meget attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Lys og moderne 3-roms toppleilighet med peis og terrasse. Populær beliggenhet på Frogner.

Leiligheten inneholder en lys entrè med plass til klær og sko, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og balkong. Boligen har pent flislagt bad med dusj, wc og servant. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong.Leiligheten har godt med lysinnslipp.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet på Frogner, omliggende bebyggelse er fra århundreskiftet og frem til 1930-årene. I nærområdet finnes alt av butikker. Kort avstand til et stort spekter av restauranter, underholdningstilbud og Gimle kino. Rett utenfor døren har man tilgang til det beste av hva Oslo vest har å tilby - velrenommerte restauranter, hyggelige kafeer og spennende spesialforretninger. Alt det man måtte ønske seg av fasiliteter er lett tilgjengelig i nabolaget. Gangavstand til sentrum og Aker brygge, og kort vei til offentlig kommunikasjon. Vigelandsparken/Frognerparken er en kort spasertur fra eiendommen og byr på avkobling og rekreasjon. Forøvrig er det kort vei til Frognerstranda og Bygdøy med sine muligheter for gode tur- og naturopplevelser. Kort vei til sentrum vest og handlegatene Bygdøy allé og Bogstadveien. Nært til skøytebane, Frognerbadet, lekeplass og tennisbaner.

Adkomst
Boligen ligger med umiddelbar tilgang til offentlig kommunikasjon.
Buss
Nr. 20 - Skøyen - Galgeberg
Nr. 31 - Fornebu - Grorud
Nr. 30 - Bygdøy - Nydalen
Nr. 121 - Løkeberg - Sandvika
Nr. 131 - Østerås - Hosle

Trikk
Linje 12 - Majorstuen - Kjelsås

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Standard
Entre: Lys entre med plass til klær og sko.

Stue: Stue med peis og store vindusflater som gir et godt og naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til balkong med fin utsikt.

Kjøkken: Tidløst og moderne kjøkken i åpen løsning mot stue. Hvitevarer medfølger.

Soverom: Boligen inneholder to lyse soverom med garderobeskap.

Bad: Flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant med underskap. Opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.02.2026
Leietid: 15.02.2026 - 14.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anniken Dovran

Saksnummer
56741/0053-26