Lys og trivelig 5-roms leilighet godt egnet for studenter på sentrale Lademoen. Internett og kabel-TV er inkludert i hus

Beskrivelse

Innhold
En tiltalende 5-roms leilighet med god standard og praktiske løsninger. Leiligheten ligger i en bygård som har vært totalrenovert i 2014.

Området oppleves som skjermet og fredelig, men likevel sentrumsnært med bl.a. gangavstand til Trondheim Sentrum, Solsiden, Nedre Elvehavn, Ladeområdet m.m.
I bakgården på bygget er det lagt til rette for hyggelige sammenkomster. Her er det en herlig gressplen, markterrasse, benker, bord og bålpanne som fritt kan benyttes.

Et av bildene som viser stua, vil ikke være likt i dag, da det er endret planløsning, se plantegning under bilder.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Utleiemegleren v/Ellen Nossum har gleden av å presentere en flott og moderne 5-roms leilighet med en utmerket beliggenhet på Lademoen. Området oppleves som skjermet og fredelig, men likevel sentrumsnært med bl.a. gangavstand til Trondheim Sentrum, Solsiden, Nedre Elvehavn, Ladeområdet m.m.

Leiligheten har en god beliggenhet i 4. etasje. Like ved bygget har man pent opparbeidet arealer og område med skjønne grøntområder og flere lekeplasser. I umiddelbar nærhet finnes Maskinparken, Jarlebanen og Lademoparken. Sirkusparken er 5 min gange unna. Dagligvarebutikk Bunnpris og døgnåpen Shell 7-Eleven er noen minutters gange unna, i tillegg til urbane kaféer og restauranter. Her ligger også EC Dahls bryggeri med sin restaurant og pub.

Hyggelige Solsiden når man ved få minutters gange fra leiligheten. Her har man alt av dagligvare, klesbutikker, apotek, bakeri, treningssenter som 3T og SiT, vinmonopol, flotte restauranter og kaféer på dagtid, og muligheten for et yrende uteliv på kveldstid. I motsatt retning finner man blant annet Sirkus Shopping og City Lade som også byr på de aller fleste fasiliteter og servicetjenester.

På sommerstid er man en kort sykkeltur unna badeplasser på Ringve, Lade og da særlig Korsvika, samt fine turmuligheter langs Ladestien. Kristiansten Festning som tilbyr kanskje byens beste rekreasjonsområder er også lett tilgjengelig til fots eller på sykkel.

God offentlig kommunikasjon med bussholdeplass like ved leiligheten. Bussen går til de fleste store studie- og arbeidssteder som bl.a. HiST, NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, Handelshøyskolen BI, St.Olavs Hospital, Studentersamfundet, og Sintef.

Togstasjonen på Lilleby ligger noen få minutters gange fra leiligheten. Flybussen stopper også like i nærheten, med avgang hvert tiende minutt til Værnes.

Adkomst
Følg Innherredsveien til du ser Lademoparken. Sving deretter til venstre inn på Mellomveien og ta så til venstre inn til Biskop Sigurds Gate. Deretter tar du første til venstre og følger veien til nr. 24.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder nyere kjøkken (ny ovn og oppvaskmaskin 2020), nytt bad i 2014, 4 soverom (6.5 - 14 m2), stue og entre.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Alle rommene har parkett på gulv, og lysmålte gipsplater på vegger. Bad/wc har flislagte vegger og gulv. Leiligheten har rikelig med naturlig lys og arealeffektiv planløsning.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. (ny i 2015)

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. (komfyr og steketopp var nytt i 2020)
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, parkett, opplegg for kabel-tv. (Grunnpakke TV/internett er inkludert i husleia)
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
63556/0061-26