ÅRVOLL/​TONSENHAGEN: NYOPPUSSET OG FLOTT 2-ROMS MED BALKONG - MARKANÆR - OPPVARMING, V.V, TV/​NETT INKL.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv plassering på Årvoll/Tonsenhagen, i et etablert og familievennlig boområde med nærhet til marka. Her er det kort vei til et bredt spekter av fritidsaktiviteter som alpint, fotball, skiløyper, lekeplasser, idrettshall og svømmehall.

Lillomarka ligger rett i nærheten og gir tilgang til flotte turmuligheter hele året, enten du vil gå på ski, sykle eller ta en rolig tur i skogen. Oslo skisenter med Grefsenkleiva og Trollvannskleiva er en kort kjøretur unna, og området byr på populære serveringssteder som Linderudkollen, Trollvannstua og Grefsenkollen restaurant med både utsikt og gode matopplevelser. Isdammen og Årvolldammen er populære badeplasser sommerstid, og ved Isdammen finnes en hytte som kan leies til arrangementer.

Dagligvarehandelen er godt dekket med Tonsehagen Torg rett over veien med blant annet Kiwi, apotek, kafé og frisør. Rema 1000 på Årvoll senter, Joker på Linderudsletta (søndagsåpen) og Coop på Linderud. For større handleturer er Linderud senter kun en kort tur unna med et bredt utvalg butikker, vinmonopol, treningssenter og kafeer.

Kollektivtilbudet er meget godt. Tosenhagen Torg bussholdeplass er rett utenfor blokken, hvor busslinjene 25, 26 og 31 går hyppig. 31-bussen kjører 24 timer i døgnet. Fra Tonsenhagen finner du 60-bussen, en døgnbuss som tar deg gjennom blant annet Kampen, Tøyen og ned til Vippetangen. Nærmeste T-banestasjoner er Linderud og Vollebekk med linje 4 og 5. Med bil når du Linderud på få minutter, Oslo S på ca. 13 minutter og Oslo lufthavn på omtrent en halvtime.

Innhold

Entré: Praktisk og romslig entré med plass til ytterklær og sko.

Kjøkken: Separat og moderne kjøkken med hvite fronter. God skap- og benkeplass. Fliser over benkeplate. Integrert kombiskap, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og platetopp medfølger.

Stue: Lys og romslig med store vindusflater. Plass til sofagruppe, spisebord og tv-møblement. Utgang balkong med markise og plass til utemøbler og grill (gass/elektrisk).

Soverom: Soverommet er lyst og romslig med medfølgende stor skyvedørsgarderobe. Plass til dobbeltseng.

Bad: Delikat og flislagt med varmekabler i gulv. Badet ble totalrenovert august 2024. Inneholder vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare glassdører og regndusj, samt servant med tilhørende skuffer og speilskap med belysning. Overbygd skap over vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger. Downlights i himling.

Bod: Det medfølger 2 boder, en på loft og en i kjeller.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Etter områdets bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 17 000,-
Leie totalt: kr 17 000,-

Oppvarming

Radiatorer.
Oppvarming og varmtvann inkludert.
Varmekabler bad.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten leies ut umøblert. Hvitevarer kjøkken medfølger.
Leiligheten er nyoppusset hvor nytt gulv og vegg/tak har blitt malt i entré, kjøkken, stue og soverom. Kjøkkenfronter på kjøkken har blitt byttet og bad totalrenovert august 2024.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Det er ikke tillatt å borre i betongveggene.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at oppvarming og varmtvann medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av oppvarming og varmtvann.
Det tas forbehold om at grunnpakke tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0201