GRIMSTAD SENTRUM: Romslig og lys leilighet | Sjøutsikt | 2 soverom | Uteområde

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 8.112,-

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en attraktiv og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet i Smith Petersens gate 11, midt i Grimstad sentrum. Leiligheten har en sjelden kombinasjon av sjøutsikt, nærhet til alt av servicetilbud og en planløsning som passer et bredt spekter av leietakere. Her bor du med kort vei til butikker, kaféer, kollektivtransport, Universitetet og arbeidsplasser, samtidig som sjøen og gjestebrygga ligger rett utenfor døren.

Leiligheten har en åpen og funksjonell planløsning med stue og kjøkken i samme rom. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og flott utsikt mot gjestebrygga og sjøen, noe som gir en luftig og behagelig romfølelse. Oppholdsrommet har god plass til både sofagruppe og spiseplass, og fungerer like godt til hverdags som til sosialt samvær.

Kjøkkenet er moderne og praktisk utformet, med hvite fronter, hvitevarer og gode arbeidsflater. Løsningen er oversiktlig og arealeffektiv, og passer godt for både én eller to personer.

Leiligheten har to separate soverom. Soverommene egner seg godt som hovedsoverom og gjesterom, eller som kombinasjon av soverom og hjemmekontor. Dette gjør boligen svært godt egnet for både par, enslige med behov for hjemmekontor, pendlere eller studenter som ønsker å dele bolig.

Badet er lyst og romslig, med dusjløsning, servant med underskap og toalett. I tillegg disponerer leiligheten eget vaskerom/teknisk rom, som gir praktisk lagringsplass.

Som en ekstra kvalitet har leiligheten tilgang til en overbygget uteplass ved inngangspartiet, som gir mulighet for å sitte ute store deler av året. Beliggenheten gir også umiddelbar tilgang til alt Grimstad har å by på!

Dette er en sjelden mulighet til å leie en sentral leilighet i Grimstad sentrum med sjøutsikt, fleksibel planløsning og nærhet til alt. Boligen passer godt for par, enslige, pendlere og studenter som ønsker en praktisk og attraktiv bolig i hjertet av byen.

INNHOLD
Indre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Bad, Hovedsoverom, Soverom, Vaskerom
Ytre rom: Terrasse

STANDARD
Gulv: Parkett på alle gulv. Fliser i gang. Gulvbelegg på bad og vaskerom.
Vegger: Lyse malte overflater i alle rom.

MØBLERING/INVENTAR
Delvis møblert - Inventarliste utarbeides og legges ved leiekontrakt.
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Komfyr, Oppvaskmaskin
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Vaskemaskin

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming, Varmepumpe
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. Tidsbestemt avtale frem til midten av juni 2027 (eksakt dato etter avtale). 

Begrunnelse (under lovens minstekrav):
Korttidsleie frem til juni 2027. Eier skal bruke leiligheten selv under sommeren 2027. Mulighet for ny oppstart av leieforhold i august 2027 med varighet august - juni, årlig.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger energimerking for boligen og den er klassifisert i energiklasse G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.