Korttidsleie - Flott enebolig over 3 plan - Garasjeplass - Alt inkludert! Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Holtveien 32A, en flott enebolig med attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser. Her har du optimale solforhold, fjordutsikt og stor hage. Boligen har 3 etasjer, hoved etasjen med åpen kjøkken/stue løsning, under etasje med kjeller og over etasje med ekstra stue og 4 soverom.

Det følger med en garasjeplass i garasjen. Få minutters gange til bl.a. Kastellet skole og trikken, samt kort vei til servicetilbud.

KORTTIDSLEIE FRA 01.01.2026 TIL 31.07.2026! Ta kontakt med meg om du ønsker visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Holtet er både et hyggelig lokalsamfunn og praktisk nærsentrum med det du trenger i hverdagen av butikker, ikke minst Jacobs viden kjent for sine ferskvarer og brede utvalg. Holtet er også et knutepunkt som forener det beste av by og natur.

Bor du på Holtet, lever du naturbant. Trikken tar deg til sentrum på få minutter og det er rikt med turmuligheter i nærområdet. Ekebergskråningen med fjordutsikten, Ekebergsletta med banene, bondegården og stallen, Brannfjell med de fine stiene og ikke minst Skulpturparken er flotte rekreasjonsområder.

Det er også kort vei til de nydelige badeplassene Katten og Nordstrand Bad. Og hele Østmarka som venter på deg om liker ski, sykkel eller bare hyggelige turer til fots.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entre, stue, kjøkken, WC
2.etg: Stue, 4 soverom, bad
Kjeller: Vaskerom og oppbevaringsplasss.

Ytre rom:
Garasje

Standard
Boligen holder jevnt over god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.


Parkering
Parkering i garasje med el-bil lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 27.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Carol Lorena Perez Romay og Martin Flatø

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 02.02.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
65454/0569-25