HOLMENKOLLEN - Eksklusiv leilighet over to plan! 2 garasjeplasser - 2 bad - Flott utsikt!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jerpefaret 10!

Over to etasjer får du en romslig leilighet på hele 185 kvm med gjennomtenkt planløsning og store oppholdsrom. Hovedetasjen har et åpent og innbydende kjøkken integrert i stuen, med god benkeplass, rikelig oppbevaring og en naturlig spiseplass.

Leiligheten har tre soverom. Lyst og flott hovedsoverom med daybed, integrert garderobeløsning og direkte adkomst til det ene badet. Det andre soverommet kan brukes som barnerom eller gjesterom, mens loftstuen enkelt kan benyttes som et ekstra soverom eller en privat TV-/arbeidsstue.

Videre disponerer boligen to flotte bad, hvor det ene også fungerer som vaskerom, samt et separat WC.

I tillegg har leiligheten et stort walk-in-rom og flere rom som gir svært gode muligheter for bodplass, samt to balkonger – begge med flott utsikt.

Leiligheten disponerer to garasjeplasser i felles, låst garasjeanlegg.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten er meget attraktiv, med kort vei til skoler, barnehager, busstopp, t-bane og idylliske turområder i marka. Videre kan eiendommen skilte med fantastisk utsikt.

Et meget fredelig område med Nordmarkas flotte turterreng sommer som vinter i umiddelbar nærhet.

Få minutters gange til Voksenlia t-bane stasjon som enkelt tar deg ned til byen på ca. 20 minutter eller buss nr 32 og 45 med gode forbindelser i retning Majorstua/Røa. For øvrig dagligvareforretning på Besserud. Nærmeste handlesenter er Slemdal eller Røa med rikt utvalg av forretninger og servicetilbud.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1: Etasje - Entré, 3 boder, WC, stue, spisestue/kjøkken
2: Etasje - 3 soverom, trapp/gang, Walk-in, bad/vaskerom + bad.

Ytre rom:
2 balkonger, 2 garasjeplasser

Standard
Leiligheten holder en nyere og gjennomgående pen standard med parkettgulv, lyse overflater og flere flotte detaljer som gir et helhetlig og stilrent uttrykk.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, 2 ovner, steketopp, 2 kjøleskuffer, kjølerom og varmeskap/skuff.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
2 parkeringsplasser i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.02.2026
Leietid: 16.02.2026 - 15.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
57703/0062-26