SANDAKER/​NYDALEN: Lekker 2-roms med balkong - Attraktiv beliggenhet - Inkl. Internett, A-konto v.vann og fyring

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Nybygg fra 2012
- Balkong på ca. 7 kvm med kveldssol
- Attraktiv beliggenhet
- A-konto varmtvann og oppvarming
- Internett og kabel-tv inkludert
- Romslig leilighet på 51 kvm

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Lillogata 5 N!

Meget attraktiv og sentral beliggenhet mellom Sandaker og Nydalen. Området er meget barnevennlig område med et tilnærmet bilfritt miljø. Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Nærmeste bussholdeplass ligger kun 5 minutter unna leiligheten, videre er det kort vei til Nydalen t-bane og Storo t-bane stasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 eller Coop Mega som ligger et steinkast unna leiligheten. For ytterligere servicetilbud ligger Storo Storsenter og Sandaker Senter rett i nærheten. Storo Storsenter som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største. Nydalen ligger ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Her finner man flere hyggelige og populære kafeer, restauranter og Handelshøyskolen BI. For den spreke finnes mange treningssentre også som Fitness Xpress, Sandaker Treningssenter, SATS/Elixia Storo og Nydalen og Fitness 24 Seven.

Det finnes flere spennende restauranter og barer i nærområdet, som populære Jewel of India, Nydalen Bryggeri og Spiseri, Mega Sushi, Eb Sushi, Bar Polar og Xeast Kitch'n Bar. Ellers er det kort vei til Torshov, Grünerløkka og sentrum.

Like utenfor leiligheten renner Akerselva med hyggelige turmuligheter. Nydalsdammen som er en del av Akerselva, er et populært badested på solfylte dager. Også Brekkedammen ved Frysja er en flott opparbeidet badeplass med Oslos reneste badevann.

Voldsløkka er også et nærliggende friområde man finner flere fotballbaner på både gress, kunstgress og grus. I tillegg er det ballbinge, sandvolleyballbaner, tennisbaner og turstier, samt bandy-/isbaner om vinteren. Dersom man liker å trene på treningssenter er FitnessXpress, SATS Elixia på Storo, Nydalen og Sagene like i nærheten.
Videre er det gode tur og rekreasjonsmuligheter i Torshov parken, Torshovdalen, Maridalsvannet Bjølsendumpa, Bjølsenparken og Myraløkka.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kun 5 minutters gange til Lillo gård bussholdeplass, samt 10 minutters gange til Nydalen t-bane stasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i kjeller medfølger.

Standard
Entre:
Trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Stor skyvedørsgarderobe medfølger. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken:
Åpen kjøkken løsning mot stuen, Kjøkkenet har en fin innredning med frittstående hvitevarer. Godt med skap og benkplass.

Stue:
Lys og innbydende stue med plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til balkong med kveldssol. Her er det god plass til utemøblement og grill.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med skyvedørgarderobeskap. Her er det god plass til dobbeltseng.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med servant med underskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdøren. Opplegg for vaskemaskin.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 98 og varmtvann kr. 393, totalt kr. 491.
Total husleie kr. 19 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.02.2026
Leietid: 10.02.2026 - 09.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
65559/0009-26