GRØNLAND - 4-roms leilighet med balkong. VV, fyring og internett INK. Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne flotte 4-roms leiligheten på 70 kvm, perfekt plassert i hjertet av et av Oslos mest spennende og levende områder. Leiligheten fremstår lys og romslig med en god planløsning. stuen har store vindusflater som gir rikelig naturlig lys og en åpen luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte adkomst til balkongen med flott utsikt!

Leiligheten består av tre fleksible soverom som egner seg godt til familier og par. Rommene kan tilpasses behov, enten det ønskes hjemmekontor, soverom eller hobbyrom. balkongen gir gode muligheter for å skape en hyggelig uteplass for morgenkaffe eller avslapning på kveldstid.

Dette er en leilighet med mange kvaliteter og en svært attraktiv beliggenhet - perfekt for dem som ønsker et hjem med nærhet til alt byen har å tilby.

Varmtvann, fyring og internett er inkludert i leien.







Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rubina Ranas gate 9 ligger sentralt og urbant men samtidig skjermet. Fra leiligheten har du kort vei til Grønland torg, her finner du en rekke servicetilbud, deriblant dagligvarebutikker, kafe og restauranttilbud, apotek og treningssenter. Du får tak i alt du trenger rett utenfor døren. I tillegg er det kort vei til kollektivtrafikk, både buss, trikk, tog og T-bane innen få minutters gange.

Eiendommens rom

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.02.2026
Leietid: 09.02.2026 - 08.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
59937/0624-25