Fin leilighet med 2 soverom i etablert og rolig boligområde på Tjelta - Plass til 2 biler - møblert etter avtale

Kort om eiendommen

Innholdsrik leilighet i horisontaldelt tomannsbolig, sentralt på Tjelta.
Leiligheten har en god planløsning med to gode soverom. Sørvendt terrasse av god størrelse med plass til flere sittesoner.

Kort fortalt:
- Entré med plass til yttertøy.
- Luftig stue med store vindusflater og mye dagslys.
- Adskilt kjøkken av god størrelse med plass til spisebord.
- 2 gode soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.
- Helfliset bad med romslig dusjnisje, moderne innredning med underskap og wc. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv og spotter i tak.
- Utvendig oppstillingsplass på tomt.

Inneholder

Inngang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

Beliggenhet

Boligen ligger fint og sentralt til på Tjelta. Her er det kort vei til dagligvarebutikk, frisør og legekontor. Boligen ligger med ca 10 min. kjøring fra Sola sentrum.
Dysjaland skole (1 - 10 klasse) og Tjelta barnehage er bare en liten spasertur unna. Høgeholen barnehage ligger rett over veien, 3 minutters gange. Vil man drive med sport og idrett er tilbudet stort. Man har b.la gangavstand til Dysjalandhallen, Havdur idrettsannlegg og Stangeland Arena som ligger like i nærheten.

Standard

Gulv : Parkett og fliser
Vegg : Malte flater

Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter
Fellesutgift til sameiet

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.02.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomt

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Tor O. Sande