FREDENSBORG - Lys og attraktiv 2-roms leilighet - Klassiske detaljer - Grunnpakke internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Thor Olsens gate 7A er en lys og attraktiv 2-roms toppleilighet med en god planløsning beliggende i byggets 4. etasje. Hele bygården og leiligheten ble pusset opp i 2009, og holder en gjennomgående god standard med klassiske detaljer.
Inngangsparti med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Callinganlegg med portåpner. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning, her er det plass til sofagruppe og spisebord. Stuen har en meget god takhøyde, parkett på gulv, stukkatur og rosett i taket og store flotte vinduer. Lyst og pent kjøkken med god oppbevaringsplass. Hvitevarer er inkludert. Pent, flislagt bad med varmekabler i gulv, dusj, toalett og servant. Soverommet veder mot rolig bakgård og har god plass til dobbelseng og øvrig interiør.

Grunnpakken på internett er inkludert.

Leiligheten disponerer to boder; en på loft og en i trappeoppgang.


HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE LEILIGHETEN:
Send meg en melding fra annonse med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentralt og populært område midt mellom Sentrum, St. Hanshaugen og Grünerløkka.
På Fredensborg bor man sentralt, trygt, grønt og midt i byen med nærhet til alle fasiliteter. Dette er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt og med nærhet til alt.
Til de daglige innkjøpene er det en stor Rema 1000 rett rundt hjørnet. Kort gangavstand til Karl Johans gate med alt av spesialforretninger, klesbutikker, apotek, kafeer, barer, kino og teater.
Det er under 5 minutters gange til hyggelige spisesteder som Delicatessen, Klosteret, Lokk, Piscoteket, Taco Republica, Arakataka, Ylajali, Chez Colin, Smalhans mm.
Kort vei til utdanningsinstitusjonene i Oslo som OsloMet , Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Høyskolen Kristiania m.fl.
Meget gode kollektivmuligheter med nærmeste holdeplass for buss som ligger i Møllergata og for trikken i Brugata, hvor blant annet 30 og 31-bussen, trikk nr. 11, 12 og 17 passerer. Lengre ned ligger Jernbanetorget - Oslos største knutepunkt for kollektivtransport. Samtlige t-banelinjer har holdeplass her, i tillegg til buss, trikk og tog.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, baderom og soverom.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer 2 boder.

Standard
Gulv: Fliser på baderom. Parkett i øvrige rom.
Vegger: Fliser på baderom. Slette malte flater i øvrige rom.
Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2009, og har en innredning med hvite glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarene som integrert oppvaskmaskin og frittstående komfyr- og kjøl/fryseskap medfølger.
Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv, dusjhjørne, toalett og servant. Vaskemaskin følger med. Badet er fra 2009.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.03.2026
Leietid: 15.03.2026 - 14.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
25993/0618-25