Utleira - Halvpart av tomannsbolig med tilbygg fra 2018. Balansert ventilasjon. Garasje. Alarm.

Beskrivelse

Innhold
Flott horisontaldelt tomannsbolig beliggende innerst i boligfeltet. Flislagt gang med garderobeskap og gulvvarme. Boligen har to bad, der det største av dem har badekar. Det er 3 soverom fordelt på 2 etasjer - hvorav et har egen balkong. Soverom nr. 4 ligger i underetasjen og vil være avlåst av utleier. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken i 1. etasje, samt en stue nr. 2 i underetasjen. Det er også en romslig bod i underetasjen, som deles med utleier.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Parkering i egen garasje
- Rolig og barnevennlig område
- Boligen ble bygd ut i 2018
- Nye gulv på stue og kjøkken fra 2018
- 2 balkonger
- 2 bad
- 2 stuer
- Romslig platting ved inngangspartiet
- Balansert ventilasjon
- God lagringsplass
- Lekeplass rett utenfor døra

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tverreggen ligger mellom Fossegrenda og Utleira/Stubban. Boligen ligger i et nyere boligfelt med svært barnevennlig beliggenhet - kort gange til idylliske og skjermede turmuligheter, både vinter-og sommerstid. Sikker og trygg skolevei - ca. 10 minutters gange til skole og butikk. Boligen ligger på en høyde med fine utsikts-, lys-og solforhold. Det er ca. 8-10 minutters gange til Risvollan senter, hvor buss nr. 11 går forbi.


Adkomst
Følg Bratsbergveien fra Nidarvoll. Avkjøring til Øvre Tverreggen ligger på høyre side, ca. 200 meter før gangbrua.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Gang, soverom 1, bad, stue/kjøkken.

Underetasje:
Stue, bad, 3 soverom - hvor utleier låser av det ene, så leietaker har kun 2 soverom til disposisjon i underetasjen.

Ytre rom:
Garasje

Standard
Byggeår 2005. Påbygd i 2018. Parkett på gulv og gipsvegger.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, utsikt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Alarm er inkludert i leien.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, samt vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
63221/0034-26