SENTRUM - Flott og moderne leilighet med 2 soverom fra 2023 - Ledig fra 01.02.2025 - Møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dronningens gate 30!

Flott 3-roms leilighet i sentrum fra 2023.

Åpen stue- og kjøkkenløsning.

Romslig stue med direkte utgang til balkong.
Balkongen har fin utsikt og utemøbler.

Lekkert kjøkken i grå fronter med god skap og benkeplass.
Kjøkkenøy og alt av hvitevarer integrert.

Leiligheten har 2 soverom.
Hovedsoverommet har integrert garderobeskap.

Boligen leies ut møblert.

Leietaker fakturers månedlig for forbruk av varmtvann og oppvarming.

Det følger med parkeringsplass. Mulighet for elbillading. Elbillading går på leietaker regning.
Det er direkte heisadgang til garasjen i bygget.

Boligen skal beboes av max 3 personer.

Kort fortalt:

- Flott 3-roms leilighet i sentrum fra 2023
- Møblert
- Heis i bygget
- Ledig fra 01.02.2025
- Parkering i felles kjeller
- Ikke røyk
- Ikke husdyr

Velkommen til visning!

Ønsker du visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send e-post via finn.no eller daniel.bertelsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært og attraktivt område i sentrum med gangavstand til butikker og by-fasiliteter.

Kort gange til det meste av by-fasiliteter. Her ligger kjøpesenter, kaféer, Sandefjord kino, treningssenter og andre servicetilbud. Hvaltorvet er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder. Videre kan Sandefjord tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over fjorden fra havna. Fra Sandefjord tar det ca. 2 timer og 30 min til Strømstad via Color Line fergen.

Kort vei til turstier og lysløper fra boligen. Beveger du deg litt utenfor Sandefjord finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter. Vestfold byr for øvrig også på alpinanlegg, golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med få meter til jernbanestasjon og rutebilstasjon. Rutebilstasjon og jernbanestasjon ligger rett ved siden av hverandre og har ruter som går over flere steder i Vestfold. Fra jernbanestasjonen går togrutene til Torp flyplass, Tønsberg, Larvik, Drammen og Oslo. Få km til E18 som fører deg til flere storbyer. Med bil tar det ca. 24 min til Tønsberg, ca. 19 min til Larvik og ca.1 time og 23 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og teknisk rom/bod.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Boligen ble oppført i 2023 og holder gjennomgående høy og moderne standard.
Boligen har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 30.09.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Begrenset leieperiode pga borettslagsregler om begrenset leie på maks 3 år.
Boligen er allerede tidligere utleid fra 13.09.24 - 31.03.26

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.09.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Bertelsen

Saksnummer
39436/0042-26