KALFARET fin leilighet med høy standard og attraktiv beliggenhet - Parkering med lading

Beskrivelse

Innhold
Totalt renovert bygg i 2019, som nå er seksjonert i fire enheter. Alle leilighetene har høy standard, egen parkering og attraktiv beliggenhet ikke langt fra Bergen sentrum.

Leiligheten har god takhøyde, som igjen gir et eksklusivt preg og god luftig romfølelse. Med store vindusflater kan en nyte utsikten mot Bergen sentrum.

Fra soverommene på øverste plan har en utgang til lun skjermet uteplass. Her kan en nyte morgenkaffen på varme dager.


Parkering på utsiden ved inngangsparti for alle enhetene med lading.

Bildene i annonsen er et utvalg av alle fire leilighetene.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral, attraktiv og solrik beliggenhet i Forskjønnelsen like ved Kalfarlien i Fjellsiden, med utsikt mot Store Lungegårdsvann, Kronstad, Løvstakken og nærområdet.
Fra leiligheten er det blant annet gangavstand til Haukeland Universitetssykehus, den nye høyskolen på Kronstad, Odontologen og sentrumskjernen med restauranter, butikker og severdigheter.
Skole og barnehage i nærheten. Området byr på gode turmuligheter med kort vei til Isdalen, Fjellveien, Ulriken, Fløyen og turveien rundt Store Lungegårdsvann.
Det er dessuten gode bussforbindelser like nedenfor boligen i Kalfarveien.

Adkomst
Fra sentrum følger man Kalfarveien oppover forbi Byporten mot Kalfaret. Ca 400 meter etter Byporten svinger man til venstre inn i avkjørselen til Forskjønnelsen som er skiltet.
Man kan alternativt svinge av fra Kalvedalsveien og kjøre til Forskjønnelsen via Kalfarlien.


Eiendommens rom
Indre rom:
seksjon 4: går over 3 plan og inneholder:

Seksjon 4: 3-roms, P-Rom/BRA: 101. 1.etg: Entre/gang, kjøkken og bad, 2.etg: Stue, soverom og bad, 3.etg: Gang, soverom, bad og bod.



Standard
På gulv er det lagt parkett og keramiske fliser.
Vegger og himling/takplater er det malt platekledning.
Flott eiketrapp med åpne trinn følger leiligheten som et hjerte i rommet.

Moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Innredningen består av slette fronter og benkeplate i stein. Integrert stekeovn og platetopp m/induksjon fra Miele, samt integrert oppvaskmaskin og kjøleskap/frys fra Siemens. I tillegg er her waterguard, komfyrvakt og ventilator.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Her er balansert ventilasjon som gir en energieffektiv bolig. Man trenger heller ikke fryse med vannbåren varme via varmekonvektorer (vann til luft) i kjellerstue og stue.

Det er sentral el-kjel i felles teknisk rom som styrer varmefordelingen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
82659/0002-26