Særpreget leilighet med moderne rustikk utførelse og kule detaljer - 2 sov - biloppstillingsplass - langtidsleie.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til herskapelige Nordre Røråsen 5B!

Et kulturhistorisk bygg fra 1881-tallet.
I 2008 ble det etablert leiligheter i bygget og oppgradert med fokus på å beholde de unike detaljene i boligen.
I leiligheten er det derfor beholdt og synliggjort bjelkelag og gitt kjøkkenet en særpreget rustisk engelsk stil.

Inngangspartiet ønsker deg velkommen direkte inn i stuen. Stuen byr på en åpen løsning til kjøkken som er plassert praktisk som et skille i midten av leiligheten.
soverommene er knyttet via dører på hver sin side av kjøkken. Badet ligger langs passasjen mot det ene soverommet.

Kort fortalt:
- 2 gode soverom.
- Landlige og rolige omgivelser.
- Biloppstillingsplass.
- Ledig omgående.
- Langtidsleie.

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller daniel.yven@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rolig og behagelig beliggenhet for både rekreasjon og ro. Eiendommen ligger alene på åskammen med god utsikt over Skotfoss bruk. Veien hit er idyllisk med blant annet sluse-området man kjører forbi og fantastisk natur. Det er lite trafikk i umiddelbar nærhet, samtidig et større boligfelt på andre siden av åsen. Der finner man også idrettsplassen på Skotfoss, med blant annet fotballbane. Skotfossstien som strekker seg 3,7 km med historie og flotte plasser for en pause, ligger like ved boligen. Dagligvarebutikken ligger på vei til leiligheten og det er kun ca. 11 minutter til Herkules kjøpesenter og ca. 11. minutter til Skien sentrum.

Skien og Porsgrunn er kåret til Norges mest attraktive byer i 2021 for samarbeid om en bærekraftig byutvikling. Byene har fantastiske elvepromenader hvor man kan oppleve alt fra en frisørtime til en hyggelig atmosfære på cafè eller restaurant. Det tilbys også masse forskjellige fritidsaktiviteter, enten om det skulle vært padel, tennis, golf, shuffle board, bowling og masse annet. Sjekk kommunene sine hjemmesider for mer informasjon.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:
Åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom og et bad.

Standard
God standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, sentralt , utsikt , rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.01.2026
Leietid: 28.01.2026 - 27.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Yven

Saksnummer
65572/0015-26