Sentralt Åssiden, lys pen familie leilighet med 2 soverom, Nær skole barnehage

Beskrivelse

VISNINGER

Meld din interesse, fyll ut Interesseskjema, og få mulighet til en privat visning! 

Velg leilighet H0101

Linker til Interesseskjema og veiledning finner du blant nyttige linker på siden.

LEIEPERIODE
3 års leieperiode

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

DYREHOLD IKKE TILLATT!

BELIGGENHET
Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med gode solforhold, sentralt Åssiden, mellom Buskerudveien og Rosenkrantzgata. Nærheten av Elveparken en fantastisk rekreasjon og turområde. Nærheten av busstopp med hyppige avganger retning Drammen sentrum, Mjøndalen/Hokksund. Timeekspressen til Oslo/Kongsberg. ca. 20 min. gangavstand til tog, Gulskogen stasjon og kjøpesenter.

Gangavstand til flere dagligvareforretninger, treningssenter, idrettsanlegg, bilverksted, skole, barnehage, flere butikker og Elveparken turområde. Kort vei til Drammen sentrum med alle fasiliteter og til Drammen inne- og utendørs badeanlegg. Enkel vei til E-18, gjennom Bragernesåstunnelen.

Bragernes og Åssiden med utallige turmuligheter hele året. Her finnes Drammen Ski- og Aktivitetssenter - skiheis og tilgang til uttalelige ski- turløyper i Drammensmark. I de kalde månedene er vi et vintereldorado for små og store, med et eget parkanlegg for ski og snowboardere.

Drammensmarka byr også på flere bademuligheter og familieaktiviteter. Det kort vei til Spiraltoppen gjennom en av Norges mest fasinerende tunnel vei til toppen av Drammens tak med utallige turmuligheter. Sykkelveier i alle retninger i Drammensmaka og langs Drammenselven.

STANDARD
God standard, lyse farger, praktiske løsninger med mye skapplass, på kjøkken, bad og soverom. Leiligheten ble fullt renovert 2015. Malt, nye benkeplater på kjøkkenet, komfyrvakt og balansert ventilasjon utført 2019.

BOLIGEN GENERELT
Huset består av separate familie leiligheter med hver sine låsbare inngangsdører fra felles trappeoppgang og kjeller med private låsbare vaskerom med bod. Plass til vaskemaskin og tørketrommel. God avfukting i kjellernes fellesrom for tørking av tøy. Huset er godt vedlikeholdt og er teknisk oppgradert. Vinduene har nyere tolagsisolerglass. Huset er godt etterisolert. Det er lydisolering og to lags gips mellom etasjene. Leilighetene har installert nye rentbrennede peiseovner som gir god varme og en hjemmekoselig atmosfære.
Ryddige kursfordelinger med hver sin el-måler. Hver leilighet er utstyrt med egen varmtvannsbereder og vannmåler.

Ventilasjon og brannsikring
Komfyrvakt på kjøkkenet, gode rømningsveier og sentralt brannvarslingsanlegg med vekter utrykning, gir en ekstra god sikkerhet og trygghet for deg som leietaker.
Balansert ventilasjon i alle rom med varmegjenvinning for sikker og godt inneklima i leilighetene. Frie rømningsveier og brannstiger fra soverom 2. etg.

LEILIGHETEN
Leiligheten er en separat boenhet som ligger i 1.etg. med adkomst fra felles trappegang. Familievennlig, der barna kan se TV i stua mens familien kan sitte ved spisebordet alene på kjøkkenet. I tillegg til hovedsoverom, er det et ekstra soverom, barnerom.

BOFORHOLD
Leilighetene i huset er beregnet på utleie og barnefamilier, men også for de om trives med barn i nærheten. De voksne er på jobb og barna eller ungdommen er på skole på dagtid. Skoleungdommen trenger gjerne ro til å gjøre lekser når de kommer fra skolen.
Det vil normalt ellers være noe aktivitet i huset. Det må vises forståelse for at din nærmeste nabo er en barnefamilie. Dere må også kunne samarbeide om felles organiserte ordensoppgaver. Det er med fordel at leietakere er sosiale, ryddige og samtidig like barn eller ungdom. Gode ordensregler i huset skal sikre ro og orden for familiene.

ORDENSREGLER
Dyrehold og røyking er strengt forbudt i huset pga. allergier.
Godt organiserte felles ordensregler som gjelder for alle i huset. Gir en fungerende, trivelig, og et forutsigbart bomiljø for alle leietakere. Ingen felleskostnader - rullerende ordensmann funksjon. Leietaker må være pliktoppfyllende, ryddig og respektere at det bor andre i huset.

INKLUDERT I HUSLEIEN
Renovasjon, felles tørkerom for tøy i kjeller, balansert ventilasjonsanlegg med varme gjenvinning.

RADON
Testet for Radon

IKKE INKLUDERT I HUSLEIEN
Strøm, bredbånd/TV og vann & avløp forbruk betales forskuddsvis hver måned estimert med 150m3 årlig forbruk. Overforbruk vann og avløp avregnes akonto. Mulighet til å gjøre avtale med lokale leverandører for strøm, TV og bredbånd. Husstandene i Drammensregionen er pålagt å ha installert vannmåler, og betales etter årlig forbruk. Vann og avløp avregnes a-konto årlig eller ved kontraktens opphør.

ENERGI MERKING
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos utleier og utleveres på forespørsel.

BADEROM
Moderne interiør, flisebelagt bad med varmekabler.

OPPVARMING
Strøm og rentbrennende peisovn

KJØKKEN
Fornyet, praktisk kjøkken - mye skapplass. Plass til oppvask, kjøleskap/frys og komfyr. Hvitevarer som står i leiligheten følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Nyetablert og praktisk kjøkkenøy med kjøkkenskuffer. Komfyrvakt installert på kjøkkenet.

SOVEROM
Moderere soverom, skyvedørsgarderober med mye skapplass.

INDRE ROM
Gang, entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom. Leiligheten har god ventilasjon med balansert ventilasjon, fuktstyrt vifte på bad og ventilator på kjøkken. Luftventiler og ekstra tilluft i stuen, ved fyring i rentbrennede peisovn.

PARKERING
Parkering på gaten etter gjeldene bestemmelser.
Mulighet for biloppstillingsplass etter egen avtale med huseier. Leietaker plikter å fjerne snøen fra egen biloppstillingsplass.

YTRE ROM
Egen Bod og vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel i kjeller. God avfukting i kjelleretasje. Tilgang til felles tørkerom for tøy i kjeller, med avfukter.

KRAV TIL LEIETAKERE
Utleier stiller krav til leietaker med hensyn til ordensregler, gode referanser er et pluss. Rullerende ordensmanns funksjon og med plikt om snømåking av inngangs traséen ol.

Det er med fordel å ha et leietakerbevis og ha gode referanser. Kopier gjerne linken under og bestill et leietakerbevis:
https://www.husleie.no/leietaker/leietakerbevis/bestill

DEPOSITUM
Det betales et depositum i DNB med vilkår for depositumkonto, tilsvarende 3 måneders leie. Har du lyst på boligen, men har ikke penger til depositum, så er alternativet er forbrukslån. Du kan søke om etableringslån eller forbrukslån fra banken din f.eks. DnB. Du kan også søke NAV om hjelp til depositum. Ta kontakt med NAV i Drammen. Skal du flytte og ikke har depositum fra tidligere utleier klart, så kan dette være et godt alternativ som en mellomfinansiering.

FORSIKRINGER
Leietaker tegner egen Innboforsikring.