SVANEGANGEN | Nyere og flott 3-roms leilighet | Sentralt | TV og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Toppmoderne leilighet over to plan fra 2022 ledig for omgående innflytting.
Leiligheten leies ut delvis møblert, men møblering kan diskuteres.

Kort om boligen:
- 2 soverom
- 2 bad
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Tilgang til sameiets felles takterasser
- 2 boder i første etasje
- Bod i kjeller
- Husdyr tillatt etter avtale

- Leietaker betaler for forbruk av vann og avløp
- Egen måler for varmtvann og oppvarming. Oppvarming og varmtvann betales av leietaker etter forbruk.

Leiligheten er planlagt solgt. Leieperioden er dermed satt til ett års varighet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
En svært sentrumsnær leilighet beliggende med kort gangavstand til torget med servicetilbud som restauranter, kafeer, kjøpesentre, treningsstudio, kino, teater mm.

Kort vei til flotte turmuligheter i Bragernesåsen og Drammensmarka, samt langs Elveparken som er nærmeste nabo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entré, 2 boder, stue, kjøkken og bad
2. etg.: Stue, bad og 2 soverom

Ytre rom:
Markterrasse og bod.

Standard
Leiligheten ble ferdigstilt i 2022 og holder en gjennomgående meget god og moderne standard
Parkett på gulvene i entré, stue og kjøkken. Malte flater på veggene.
Varmekabler på flislagt bad med medfølgende vaskemaskin.
Åpen stue- og kjøkkenløsning. Utgang til markterrasse fra stuen.
Oppvarming med vannbåren varme som sikrer en jevn og god innetemperatur.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, husdyr tillatt, sentralt, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakker for TV og internett er inkludert i leieprisen. Oppgradering av tjenester betales av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
boligen skal selges

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
59256/0324-25