Lys, lekker og romslig 2-roms med balkong, heis og flott beliggenhet nær marka! Nyoppusset i 2022.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en hyggelig leilighet med nyere kjøkken, vegger og nye gulv som var nyrenovert i 2022. Badet er oppgradert i 2022 med ny nnredning og nytt dusjkabinett. Leiligheten består av et romslig kjøkken med spisesplass, stor stue med utgang til balkong og romslig soverom. Leiligheten ligger i byggets andre etasje og har fin utsikt mot grøntareal.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
oligen har en attraktiv og fredelig beliggenhet i et naturskjønt og etablert boligområde. Sognsvann ligger like i nærheten, marka som nærmeste nabo. Området er meget populært og innbydende med sitt mangfoldige tilbud sommer som vinter. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med t-bane og buss fra Kringsjå og Holstein stopp og buss fra Kongleveien stopp. T-banen bruker 12 minutter til Majorstuen. Dagligvareforretningen Meny ligger rett ved leiligheten.
Kort vei til Ullevål, Nydalen, Storo, Tåsen og Gaustad (Rikshospitalet). Leiligheten ligger nær Norges idrettshøgskole, Toppidrettssenteret og Riksarkivet. Nordberg kirke ligger også like i nærheten

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken med hvitevarer, bad, soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Nye laminat gulv, fliser på bad.
Vegger: Nymalte flater.
Kjøkken: Nytt hvitt kjøkken med laminat benkeplater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin som medfølger så lenge den måtte virke.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01 mars
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
53880/1017-25