FROGNER - Romslig, møblert leilighet med separat kjøkken. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Romslig, stilren leilighet beliggende på Frogner. Leiligheten har et stort oppholdsrom med god plass til seng, sofa, skrivepult, og en rekke møbleringsmuligheter. Kjøkkenet er stort og fint med en praktisk løsning med komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Det er også spiseplass inne på kjøkkenet. Et pent flislagt bad med hvite fronter sammen med vaskemaskin og tørketrommel.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til en flott leilighet med en meget attraktiv beliggenhet i et av Oslos beste områder rett bak slottet. Her har man umiddelbar nærhet til alle sentrums fasiliteter. Solliplass, Aker brygge, Majorstuen, Karl Johan og sentrum av Oslo er alt innen gangavstand. Bygdøy allé, Skovveien og Frognerveien byr alle på eksklusive og spennende butikker, restauranter og utesteder. Rett i nærheten har man også flotte parker som blant annet Slottsparken og Vigelandsparken. Er man også glad i trening er det flere treningssenter i området som f.eks. et veldig moderne og fint treningssenter på Solli plass. Området er et trygt, rolig og avskjermet tross den sentrale beliggenheten. På kvelden har man muligheten til å oppleve Oslos pulserende byliv der området byr på en rekke unike barer, restauranter og utesteder.

Stort utvalg av offentlig kommunikasjon rett rundt hjørnet. Kort gangvei til Solli Plass (ca. 2 min) hvor både trikkelinje 12 og 13 stopper, samt bussforbindelser. Ved Nationaltheatret finner man både T-bane og VY og Flytoget.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue og bad.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Flislag bad med varme i gulvet.
Moderne kjøkkeninnredning. Rommene er malt i lyse, moderne farger.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Bygningen har fellesavtale på strøm og leietaker tegner strømabonnement hos bygningens strømleverandør.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
65445/0567-25