TYHOLT - Ledig omgående. Nyoppusset 2-roms. Strøm og internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sigurd Slembes veg 1 A - en nyoppusset leilghet med god standard.

Leiligheten er på ca. 30 m² og har felles inngangsparti med utleier. Egen del består av soverom, stue/kjøkken og bad.
Strøm og internett er inkludert i leien. Leiligheten ble pusset opp i 2022 og består av gjennomgående tidsriktige farge- og materialvalg.
Stille og rolig område, samtidig som man bor sentralt.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boområde på Øvre Berg/Tyholt. Her bor man i fredelige og rolige omgivelser uten gjennomgangstrafikk. Fra eiendommen er det gang-/sykkelavstand til de fleste fasiliteter, herunder blant annet Valentinlyst kjøpesenter med blant annet vinmonopol, treningssenter og butikker, Bunnpris & Gourmet, bakeri og Tyholttårnet.

Videre er det kort vei til St.Olavs Hospital, NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll og Lerkendal

For den friluftsinteresserte er det kort vei til Estenstadmarka med flott turterreng, sommer som vinter. God
offentlig kommunikasjon i området.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Fra Singsaker-krysset, følg Jonsvannsveien og ta til venstre inn Sigurd Slembes vei fra rundkjøringen på toppen. Følg skilting til nummer 1A.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Felles entré, soverom, stue/kjøkken, bad.

Standard
Hele leiligheten ble pusset opp i 2022 og innehard god standard.
Laminat på gulv og gipsvegger. Badet er flislagt på gulv og vegger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, hybelkomfyr/ miniovn, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
65490/0792-25