ÅRVOLL: Lys og fin 1-roms. Attraktiv beliggenhet. Inkl. Biloppstillingsplass og hvitevarer. Ledig fra 1/​5 evt. tidligere

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:
- Romslig 1-roms leilighet på ca. 33 kvm.
- 1 stk. biloppstillingsplass følger med.
- Hvitevarer følger med (Kombiskap, komfyr og platetopp).
- Kort vei til bussholdeplass.31-bussen går gjennom hele natten fra sentrum til Årvoll.

Ta kontakt med megler for visning!

Fleksibel overtakelse mellom 1. mars og 1. mai.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Årvoll i Oslo kommune. Området er svært populært for både barnefamilier og mennesker med sans for trening, tur og friluft, med kort vei til både lekeplass, lysløype, skiløyper, idrettshall, tennisanlegg, svømmehall og treningssenter m.m.

Gangavstand til Lillomarka. Både varierte sykkelstier, koselige turstier, Grefsenkleiva alpinanlegg og fantastiske skiløyper/lysløyper starter her.

Årvoll idrettspark ligger i kort gangavstand fra boligen og har fotballbaner som islegges vinterstid. Like ved anlegget ligger også Årvoll gård - et kulturelt og sosialt møtested for store og små.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Tonsenhagen torg og Rema 1000 Årvoll senter. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Linderud et godt og variert utvalg.Alna, Storo Storsenter og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Til tross for at boligen ligger ved markagrensen, er det kun 7 km til Grünerløkkas spennende fasiliteter og mindre enn 10 km til Oslo sentrum. Meget effektivt og godt kollektivtilbud fra Årvoll til sentrum. (Buss nr. 25, 31, 31E og 33). I tillegg går 31-bussen gjennom hele natten fra sentrum til Årvoll.
Med andre ord; Setter du pris på umiddelbar nærhet til marka og enkel adkomst til sentrum? Da er Årvoll et fantastisk alternativ!

Adkomst
Kort vei til Tonsenhagen Torg og bussforbindelser med linje 25, 31, 31 E og 33.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad og åpen stue- og kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Biloppstillingsplass.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Hvitevarer følger med. Kombiskap, komfyr og platetopp.
Bad: Flislagt bad. Innredet med toalett, dusjhjørne med glassvegger, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler defekt - montert panelovn på veggen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Egen biloppstillingsplass utenfor leiligheten er inkludert.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
26953/0019-26