NODELAND: Lys og pen leilighet | 3 sov | Garasje | Moderne | Familievennlig |

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (7.152kr)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere denne fine  og moderne leiligheten med attraktiv beliggenhet på Nodeland. Boligen er romslig og gjennomført med et lyst fargevalg, der delikate fliser i gang, vaskerom og på badet skaper et stilrent inntrykk. Med tre soverom og en praktisk planløsning, er dette et ideelt hjem for både familier og par som ønsker en komfortabel hverdag i nyetablerte omgivelser.

Leiligheten har en innbydende entré med varmekabler og en smart garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter. Videre åpner boligen seg mot en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet fremstår moderne med slette grå fronter, sorte detaljer og integrerte hvitevarer, inkludert en platetopp med innebygd ventilator. Fra stuen er det direkte utgang til en egen terrasse, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.

Boligen rommer tre lyse soverom med god romfølelse. Badet er stilfullt flislagt med lyse overflater og sorte kontraster, komplettert av moderne baderomsinnredning i lyst tre. I tillegg har leiligheten et praktisk teknisk rom på ca. 4,4 kvm med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt egen garasjeplass i rekke.

Beliggenheten på Nodeland har  nærhet til naturen med en sentral plassering for pendlere. Det er kun en kort kjøretur til både Søgne og Kristiansand sentrum, og med toget er du i byen på kun 10 minutter. Området er barnevennlig med umiddelbar nærhet til skole, barnehage og flotte turområder, noe som legger til rette for en enkel og aktiv hverdag.

INNHOLD

Indre rom: Stue/kjøkken, bad, teknisk/vaskerom, tre soverom, gang

Ytre rom: Garasje 

STANDARD

Gulv: Laminatgulv i  kjøkken/stue og på soverommene. Fliser på badet, teknisk/vaskerom og gang.  

Vegger: Gipsvegger i stue/kjøkken, gang, teknisk/vaskerom. Fliser på badet. 

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: Stekeovn, oppvasksmaskin, platetopp, kombi-kjøleskap 

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Garasjeplass medfølger. 

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Elektrisk oppvarming, varmekabler i gulvet på badet og i gangen.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.


KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.