Romslig og fin 3-roms leilighet | Solrik terrasse | Sentral beliggenhet | 2 parkeringsplasser

Kort om eiendommen

Leiligheten ligger sentralt til på Byhaugen med ca 20-25 min gangavstand til Stavanger sentrum og alt av servicetilbud. Det er gode bussforbindelser både til sentrum og Tasta. En ypperlig leilighet for deg som ønsker å bo sentrumsnært, med kort avstand til alle sentrums fasiliteter.

- Leiligheten har en god planløsning
- Delikate farger på vegger og det er lagt parkett på gulv i oppholdsrommene
- Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys
- Vedovn som varmer godt
- Moderne kjøkken
- Utgang til solrik terrasse
- To soverom
- Tidløst helfliset bad
- Utvendig parkeringsplass

Inneholder

Inngang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og terrasse.
Bod i kjeller samt 2 stk parkeringsplasser.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Bjergsted / Byhaugen kun ca. 1,5 km fra Stavanger sentrum. For å komme til sentrum kan du spasere på ca. 20 minutter eller sykle på få minutter. Det er også bussholdeplass like i nærheten med hyppige avganger, det går også direkte buss til Forus.

Den daglige handelen kan du ta på den nye Coop Extra butikken som ligger ca. 300 m unna. Ellers finner du også Kiwi og Bunnpris like rundt hjørnet. Det er også kort vei til Tastasenteret som har flere butikker, kaféer, apotek, helsesenter og treningssenter. For den turglade er det fine turområder både ved Tastaveden og rundt Stokkavannet. Det er både barnehager, skoler og idrettsplasser i nærheten.

Standard

Gulv : Parkett
Vegg : Malte flater

Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

Leiebeløp inkluderer

Fellesutgift til sameiet
Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.02.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomt

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Tor O. Sande