Majorstuen/​Marienlyst: Lys og gjennomgående 3-r med god løsning i et attraktivt område. Nett, fyring og varmtvann inkl.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og svært sentral beliggenhet på Majorstuen/Marienlyst. Leiligheten ligger tilbaketrukket fra byens puls, men samtidig i umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her bor du med kort gangavstand til et rikt utvalg av restauranter, kaféer, butikker og servicetilbud, samt utmerkede kollektivforbindelser som gjør det enkelt å ta seg rundt i hovedstaden.



Fra boligen er det kort vei til både Bogstadveien og Hegdehaugsveien - to av Oslos mest populære handlegater, kjent for sitt mangfold av kjedebutikker, merkevarehus og sjarmerende nisjebutikker. Området byr også på grønne lunger som Stensparken og Marienlystparken, og Frognerparken med Vigelandsanlegget og Frognerbadet er lett tilgjengelig til fots eller med sykkel.

I nærområdet finner du et bredt spekter av fritidstilbud som kino, fotballbaner, skøytebane, tennisbaner og flere treningssentre, deriblant SATS Colosseum, SATS Bislett og Fresh Fitness. Bislet Bad med egen spa-avdeling er et populært alternativ for den som ønsker litt ekstra velvære. Ønsker du å nyte naturen, er det enkel adkomst til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av tur- og skiløyper.

Dagligvarebehovet dekkes av flere nærbutikker som Coop Extra, Rema 1000, Kiwi og søndagsåpne Joker og Bunnpris. For et større utvalg finnes Meny og Jacobs på Colosseum, hvor du også finner Vinmonopolet.

På Valkyrie plass arrangeres Bondens Marked jevnlig, som gir muligheter til å kjøpe ferske, kortreiste og økologiske produkter som ost, kjøtt, fisk, brød, honning, frukt og grønnsaker.

Kollektivtilbudet er svært godt med Majorstukrysset som et sentralt knutepunkt for alle T-banens linjer, i tillegg til både trikk og buss.

Dette er med andre ord en leilighet som kombinerer en rolig og skjermet beliggenhet med nærhet til det beste Oslo har å tilby!

Innhold

Entré: Lysmalt entré med fliser på gulv, dørcalling, garderobeskap og plass til å sette fra seg sko.

Kjøkken: Koselig kjøkken med god benke- og skapplass, innredet med oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap med frysedel. Kjøkkenet ligger i et eget rom og har plass til et koselig frokostbord. Hvitevarene på kjøkken medfølger leieforholdet.

Stue: Stuen er malt i en lys og behagelig fargetone som er gjennomgående for leiligheten. Her er det gode vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, og det er plass til en koselig spisekrok, samt sofa med tilhørende møblement og tv-opplegg.

Soverom: Lyst og solrikt hovedsoverom innredet med et plassbygd garderobeskap for oppbevaring. Videre er det god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og ekstra garderobeskap ved behov. Det andre soverommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. Her er det også et plassbygd garderobeskap, samt plass til 120 cm seng.

Bad: Lyst, flislagt bad med dusjkabinett, servantskap med speil, toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Vaskemaskinen som står på badet medfølger leieforholdet.

Bod: Det medfølger en bod i kjeller på 4 kvm med god plass for oppbevaring.

Adkomst

Se kartskisse for mer informasjon.

Parkering

Det medfølger ingen fast parkeringsplass, men det er parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.
For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 22 000,-
Leie totalt: kr 22 000,-

Oppvarming

Leiligheten blir varmet opp via radiatorer og elektrisitet.
Det er varme i gulv på baderom.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten ligger fint og usjenert til i byggets 3. etasje med med hyggelig utsyn i begge retninger, store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og takhøyde på 2,59m, som skaper en god atmosfære.
Veldrevet og hyggelig sameie.
Gode kollektivforbindelser, alt av fasiliteter, grøntområder og servicetilbud i nærheten
Leiligheten leies ut umøblert, men med hvitevarer.
Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker plikter å overholde sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten er ikke tillatt, og skal eventuelt varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv er ikke tillatt, og skal eventuelt varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Det er ikke tillatt å lage hull i vegg i form av spiker/skruer.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at forbruk fyring og vann/avløp i henhold til stipulert beløp medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av fyring og vann.
Det kan bli installert vannmåler i boligen i fremtiden. Dette vil medføre at leietaker blir fakturert for vann og avløp etter målt forbruk.
Det tas forbehold om at grunnpakke internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0302