ASKER - Oppgradert 3 roms sentrumsleilighet i Perlen - Heis - Balkong - Garasjeplass - Lave strømkostnader

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Askerveien 56!

Leiligheten som ligger i 3 etasje består av entré, stue/kjøkken, to fullverdige bad, omkledningsrom og to soverom. Utgang til balkong fra stue. Det medfølger garasjeplass og bod.

Leilighetens 2 soverom er av god størrelse, hvor det ene rommet er litt større en det andre. På soverommene er det satt inn romslige skyvedørsgarderober.
Leiligheten har to bad med toalett, dusj og servant. Disse varmes opp med elektrisk gulvvarme. På det ene badet er det dobbel dusj og på det andre er det vaskemaskin og tørketrommel. Resten av leiligheten har vannbåren gulvvarme. Kjøkkenet oppgradert og er av god størrelse med mye skapplass og med en stor kjøkkenøy. Stuen er romslig og det er plass til sofaseksjon og spisestue i egen del av stuen.
Romslig balkong på 11 kvm og utvendig solskjerming.

Boligen ligger i et nybygd sameie i sentrum av Asker. Bygningen har en moderne fasade med hvit, vertikal trekledning og oransje aksenter. Fellesinngangen har elektronisk dørlås og kameraoverføring til boligen. Heis er tilgjengelig fra garasjeplan og bakkeplan. I entréen er det garderobe med skyvedører og innredning. Boligen har vannbåren gulvvarme, unntatt på badene som har elektriske varmekabler. Fra inngangen har du tilgang til både bad og stue/kjøkken.

Leiligheten kort fortalt:
- Nybygg i Perlen-prosjektet.
- Parkering med opplegg for el-lader.
- 2 Soverom.
- Luftig stue med soner for tv-stue og spisestue, samt åpen kjøkkenløsning.
- Oppgradert kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer.
- To lekre bad.
- Balkong.
- Sentralt.
- Heis.
- Grunnpakke internett er inkludert.
- A-konto oppvarming og varmtvann inkludert - 550kr per måned - overforbruk vil etterfaktureres leietaker årlig.
- Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
- Utvendig solskjerming på alle vinduer, som styres elektrisk individuelt per vindu.
- Spotlights med dimmer i alle rom. 4 soner i stue/kjøkken.
- To ovner på kjøkken (den ene kombidamp) samt en 90 cm induksjon steke/koketopp med integrert avtrekksvifte.

- Kjellerbod
- Adkomst med heis fra bakkeplan og garasje

Stor stue med lyse farger og gode møbleringsmuligheter. Stuen har store vinduer som slipper inn rikelig med lys. Boligen har en rolig fargepalett og delikate materialer. Enstavs eikeparkett på gulv. Stuen har nok plass til både sofa og spisebord, med utgang til balkongen via glassdør.

Balkongen har glassrekkverk som gir godt utsyn og lys. Balkongen er på ca. 11 kvadratmeter og har plass til både spisebord og sittegruppe. Gulvet er belagt med planker som gir et behagelig underlag. Balkongen vender mot vest med fine solforhold og hyggelig utsyn til torget.

Kjøkken fra Sigdal med profilerte fronter og åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er utvidet fra byggestandard. Integrerte hvitevarer fra Miele inkluderer kjøleskap/fryser, stekeovn, oppvaskmaskin og platetopp. Hvitevarene er oppgradert som tilvalg. Benkeplaten er av kompaktlaminat med nedfelt stålkum. Det er installert waterguard og komfyrvakt.

Soverommene er romslige med en behagelig fargepalett. Det er god plass til dobbeltseng og enten sminkebord eller arbeidspult på hovedsoverommet. Det er installert plassbygd garderobe på vegg. Fra hovedsoverommet er det videre adkomst til omkledningsrom og en suite bad. Omkledningsrom er oppgradert fra byggestandard med garderobeløsning. Leiligheten har balansert ventilasjon for god luftsirkulasjon. Det andre rommet kan benyttes til gjesteværelse, barnerom, kontor eller lignende.

Badene er flislagt med mørke fliser på vegger og gulv. Det er innlagt gulvvarme med elektriske varmekabler. Badene har vegghengt toalett med soft close, servantinnredning med underskap fra Sigdal, veggspeil, belysning og dusjhjørne med glassdører. Badet ved entré har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er gjort tilvalg utover byggestandard med dusjtoalett, samt elektriske håndkletørkere på en suite bad.

Innvendige gulv er belagt med enstavs parkett. Flis på bad.
Vegger med sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Flis på bad.
Malte betongelementer og sparklet og malte plater i himling.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et nyoppført sameie sentralt i Asker. Boligen ligger ca 300 meter fra Asker togstasjon og trekanten shopping-senter. I tillegg ligger SATS rett ved siden av.

Perlen byr på en av Askers fineste beliggenheter, tett på sentrum med alt man kan ønske seg av servicetilbud, men samtidig tilbaketrukket og rolig. Sameiet ligger høyt og solrikt til midt i hjertet av Asker. Byens pulserende og yrende liv finner du like utenfor døren, og her er det ypperlige shoppingmuligheter, gode restauranter, kunstgallerier, barer, uteliv og ellers alt hva Asker har å tilby av fasiliteter og servicetilbud. Samtidig er den landlige og rolige atmosfæren godt bevart, og prosjektet ligger godt skjermet fra støy.

Handel og servicetilbud ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Med både kjøpesenter og handlegate like borti veien er det aldri langt til det du trenger. Her finner du alt fra matbutikker, kolonialer, jernvarehandel, blomsterbutikker, apotek, frisør, vinmonopol, sportsbutikker og mye mer - Kort fortalt, alt du trenger! Asker sentrum har i tillegg et torg omkranset av spisesteder og grønn beplantning. Her samles innbyggerne til forskjellige arrangementer, byfestivaler med mer. Asker kulturhus byr på bibliotek, kino og en rekke kulturarrangementer.

Boligen ligger familievennlig til med nærhet til barnehager og skoler. Det er flere barnehager i området blant annet Leikestua barnehage, Båstadmyra barnehage, Læringsverkstedet barnehage Risenga med flere. For de litt eldre er det enkel vei til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i Asker-området, blant annet Asker videregående, Bleiker videregående og Nesbru videregående.

Asker sentrum kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade har Trekanten kjøpesenter 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak.

I tillegg til det urbane livet i Asker sentrum har du kort vei til en rekke friluftsaktiviteter som golf, skibakke, lysløyper og andre turmuligheter. Bor du i Perlen Asker har du valget mellom lav puls på balkongen, eller høy puls i marka.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, kjøkken, stue og 2 bad.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Høy standard. Nytt i 2024.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje med opplegg for El-lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.03.2026
Leietid: 16.03.2026 - 15.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
65448/0867-25