Moderne 3-roms leilighet beliggende i populært og sentralt område - Biloppstillingsplass - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Solumgata 38 B!

Et sameiekompleks med både store og små leiligheter med høy standard.
Eiendommen ble totalt ombygd og ferdigstilt i 2024. Den opprettholder en moderne stil og praktisk romløsning.

Leiligheten er lettstelt og behagelig, samt byr på en hyggelig terrasse.
Fra entrèen er det en liten gang som skiller soverom og bod fra resten av leiligheten.
Fortsetter man videre inn til stuen blir man møtt av en pen og åpen stue/kjøkken løsning med dør inn til soverom 2 og badet.
Badet er effektivt utformet med plass til både vaskemaskin, dusjkabinett/nisje, toalett og servant. Det innehar god plass og er flislagt med gulvvarme.

Viktig informasjon:
Bildene i annonsen er av en annen leilighet. Leiligheten som leies ut er tilsvarende i standard og inventar. Den har ikke lik utforming/romløsning. Det påpekes at det derfor er ekstra viktig å komme på visning.

Viktig informasjon:
Eier er i vurderingen av å selge leilighten. Leietaker må derfor forvente å måtte stille boligen disponibel til visning, og forvente å bli sagt opp med 3 måneders varsel dersom boligen blir solgt.

Kort fortalt:
- 2 gode soverom.
- 1 biloppstillingsplass.
- Innvendig bod.
- Dyrehold kan etterspørres.
- Leiligheten er utstryrt med både waterguard og komfyrvakt.
- Langtidsleie.
- Ledig omgående.

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller daniel.yven@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende på Klosterskogen er det kort vei til alt du og en familie trenger. Umiddelbar nærhet er bestående av et hyggelig nabolag og familievennlige områder. Nærmeste handelsområde som byr på forskjellige dagligvarer, pizzabakeren, m.m. ligger på Saga. Et kort stykke lenger mot sentrum finner man kjøpesenteret Herkules, deretter Skien sentrum. I tillegg er det kort vei til diverse skoler og barnehager.

Skien og Porsgrunn ble kåret til Norges mest attraktive byer i 2021 for samarbeid om en bærekraftig byutvikling. Byene har fantastiske elvepromenader hvor man kan oppleve alt fra en frisørtime til en hyggelig atmosfære på cafè eller restaurant. Det tilbys også masse forskjellige fritidsaktiviteter, enten om det skulle vært padel, tennis, golf, shuffle board, bowling og masse annet. Sjekk kommunene sine hjemmesider for mer informasjon.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i første etasje på bakkeplan og inneholder:
Entrè, 2 soverom, 1 bad, 1 åpen stue/kjøkkenløsning og 1 bod.

Standard
Høy og moderne standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Yven

Saksnummer
65552/0010-26