BILLINGSTAD - 4 roms fra 2023 med vestvendt balkong på 11 kvm og stor garasjeplass.

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL SANDEKRA 25!

En moderne og gjennomført leilighet i 2.etasje fra 2023. Leiligheten ligger i et attraktivt og fredelig område på Vestre Billingstad.

Leiligheten har god plassering i byggets 2. etasje med heisadkomst fra garasjeplan. Planløsningen er effektiv med tre soverom, et moderne bad og en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en vestvendt balkong på 11 kvm. Leiligheten har gjennomgående høy standard med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og fjernvarme. Sportsbod på 10 kvm og garasjeplass medfølger.

Entré/gang:
Velkommen inn i en lys entré med medfølgende garderobeskap.

Stue og kjøkken:
Leiligheten har åpen stue-/kjøkkenløsning, dette gir god plass til både spisebord og salong. Den åpne løsningen gjør dette til et lys og lufting oppholdsrom.
Moderne kjøkken med lys innredning bestående av glatte fronter og benkeplate i laminat, det er montert belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med lekkasjestopper, komfyrvakt og avtrekk via balansert ventilasjon. Hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl og frys er integrert i innredningen.
Lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det utgang til en balkong på 11 m².

Bad:
Lekkert flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servantskap med glatte fronter, servant og dusj. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via balansert anlegg med ventil i himling og tilluft ved dørterskel.

Soverom:
Boligen har tre gode soverom med plass til ønsket møblering og garderobeskap.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Himling: Malte flater.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Stoppekran er lokalisert på bad.
Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Stakemuligheter finnes i felles areal.
Ventilasjon: Balansert ventilasjon via felles anlegg.
Varmesentral: Felles varmt vann fra fjernvarmeanlegg, med måler i leiligheten.
Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i alle rom utenom bad.
Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra 2023. Sikringsskap er plassert i entre med 63 A hovedsikring og 10 kurser. Måler er i skap i fellesareal.
Branntekniske forhold: Leiligheten har røykvarsler og brannslukningsapparat.

Høydepunkter:
- Leilighet fra 2023
- 3 gode soverom
- 2 etasje med heis
- Ekstra stor garasjeplass
- Sportsbod
- Vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og fjernvarme
- Vestvendt balkong på 11 kvm
- Barnevennlig
- Rolig
- Offentlig vann/kloakk
- Turterreng
- Sentralt
- Bredbåndstilknytning
- Parkett
- Balansert ventilasjon

Det medfølger parkeringsplass (nr. 98) i felles garasjekjeller.
For hele Neselva Hageby er det avsatt totalt ca. 25 felles parkeringsplasser til gjesteparkering.
Sameiets tomt på ca. 3 120 m² er pent opparbeidet med plenområder, variert beplantning, hyggelige sittegrupper og asfalterte gangveier. I tillegg finnes både tuftepark og lekeplass internt på feltet.

Interessert i visning eller mer informasjon?

Dersom du ønsker en visning, fyll ut interessentskjema via annonsen.
Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en e-post på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og fredelig plassering i Neselva Hageby - et nyere boligfelt på Vestre Billingstad som kombinerer moderne komfort med grønne omgivelser. Området er kjent for sin gjennomtenkte planløsning med luft mellom byggene, frodig beplantning og flere hyggelige møteplasser. Neselva renner stille gjennom nabolaget og skaper en naturlig ramme rundt bebyggelsen - et populært rekreasjonsområde for både barnefamilier og turgåere.

Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen. Gangavstand til Billingstad togstasjon og bussholdeplass med hyppige avganger mot Oslo, Asker og Sandvika gjør området svært pendler vennlig. Ekspressbuss (linje 250) fra Bergerveien tar deg til Nationaltheatret på omtrent 20 minutter. Det er også godt tilrettelagt for syklister, med trygge gang- og sykkelveier som knytter seg til et større rutenett mot byen og marka.

Dagligvarebutikken KIWI ligger kun få minutters gange fra boligen, og nærsenter er under utvikling i området. Innen kort kjøreavstand finner du både Holmen Senter, Sandvika Storsenter og Asker sentrum, med et bredt spekter av butikker, restauranter, kaféer og servicetilbud. I Sandvika finner du også kino, teater, kulturhus og konsertarenaen Musikkflekken.

For den aktive byr området på et imponerende utvalg av fritidsmuligheter. Kort vei til klatrehall, tennishall, turnhall, hockeyhall, fotballbaner og treningssentre som Sats og Feel24. Vestmarka ligger kun en kort kjøretur unna, og byr på milevis med turstier, sykkelveier og skiløyper vinterstid. Om sommeren kan du nyte fjorden og populære badeplasser som Hvalstrand, Holmenskjæret og Kalvøya - alle innen få minutters kjøring eller en behagelig sykkeltur. For båtentusiaster finnes flere nærliggende marinaer med mulighet for båtplass.

Utbyggingen av Vestre Billingstad er en av de mest omfattende og helhetlige i regionen, med tydelig fokus på bærekraft, bokvalitet og sosial infrastruktur. Her finner du elbillading, bildeling, barnehager, lekeplasser og grønne fellesområder - alt tilrettelagt for en enkel og behagelig hverdag. Området fremstår som et av Askers mest attraktive boligfelt, der natur, nærhet og moderne løsninger går hånd i hånd.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten har en velutnyttet planløsning med hele 3 soverom, stort bad og åpen stue- og kjøkkenløsning. Gjennomgående høy standard med slette malte overflater, enstavs parkettgulv balansert ventilasjon og vannbåren varme. Se vedlagt tilstandsrapport for mer detaljert informasjon om boligens standard.

Standard
Det er over jenvt god standard i boligen da bygget er fra 2023.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme, gulvvarme i alle rom utenom bad. På badet er det elektriske varmekabler.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 19.01.2026
Leietid: 19.01.2026 - 18.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
65536/0009-26