Nyoppført to-mannsbolig fra 2024 | 4 sov | 2 bad | Høy standard

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lånkmoen 17!
Ferdigstilt og nyoppført to-mannsbolig fra 2024 med fin og barnevennlig beliggenhet på Tønsåsen i Lånke.

Kvaliteter som bør fremheves:
- En stilren og moderne bolig over to etasjer med 4 soverom, 2 baderom, 2 stuer, garasje og terrasser.
- Ferdigmalte gipsplater på vegger og parkett på gulv i alle tørre rom.
- Fliser på gulv i våtrom, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger på bad.
- Kvalitets kjøkken- og baderomsinnredning fra Sigdal.
- Garasje innebygd i boligen og parkering på egen tomt.

Boligen er ledig omgående.

Er du interessert i visning? Fyll ut interessentskjemaet på siden så tar vi kontakt for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tønsåsen boligfelt i Lånke ligger i behagelig avstand til det meste - butikker, skole, barnehager m.v.
Du finner frem ved å kjøre til Lånke skole og litt til - der finner du det nye boligområdet på venstre side.

Adkomst
Se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Primærrom:

1. etasje: Stue, kjøkken, bad, gang og soverom.
2. etasje: 3 soverom og bad.

Sekundærrom:

1. etasje: Tekninsk rom, 2 boder og garasje.
2. etasje: Bod.

Ytre rom:
Garsje og bod.

Standard
På gulvene er det laminat, støpt gulv eller flis.
På veggene er det malte flater, malt panel eller våtromsplater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Leietaker tegner eget abonement for internett/TV og strøm.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet + varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
65625/0044-26