BÆRUM/​GJETTUM - Trivelig enderekkehus med flotte uteplasser - ledig omgående - langtidsleie.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Emil Stangs vei 17D!

Et praktisk og hyggelig enderekkehus med flere fine uteplasser og store friluftsarealer rett ved siden av.

I første etasje inneholder boligen en romslig gang med varmekabler og garderobeløsning, stort kjøkken med god skapplass, spiseplass og alle hvitevarer, og hyggelig stue med peis og utgang til stor vestvendt veranda med markise som kan rekkes helt over ved behov. Her kan solen nytes til lagt utover kvelden. Morgensolen kan nytes fra uteplassen på kjøkkensiden.

I andre etasje er det en loftsgang med tilgang til grovloft/kaldloft hvor det er godt med langringsplass, 3 soverom - alle med skap og et flislagt bad med varmekabler, badekar med dusj og vaskemaskin.

Boligen kan leies ut med de få møblene som er der, eller de kan tas ut etter ønske. Frittstående hvitevarer følge med så lenge de virker. Kombiskap, vaskemaskin og mikro er helt nye.

Det følger med en garasje av eldre dato og det er ikke plass til stor bil der. Garasjen deles med en nabo. Godt med gateparkering og det er mulighet for gjesteparkering.

Det er nylig innstallert varmepumpe, ellers varmes boligen opp med strøm og peis. Det er også balansert ventilasjon i boligen, med varmegjenvinning. Utluft til alle rommene og innsug på kjøkken og bad.

Et uteskur disponeres av leietaker med mulighet for lagring av sykler, barnevogn m.m. Det er og mulig å sette opp trampoline/lekestativ i hagen.

Det er ikke ønskelig med dyrehold eller røyking inne.

Eier vil disponere en hybel med egen inngang i underetasjen noen dager i måneden. På grunn av kun en strømmåler (med egen undermåler for å se forbruk av hybelen) vil strømforbruket i hybelen gå på leietakers regning. Det er meget lavt forbruk og det kan dokumenteres ved å fremvise målinger som er gjort siste året. Som kompensasjon for dette er internett og tv-signaler fra parabol (Allende TV) inkludert i husleien.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt beliggende på Gjettum i et meget etablert, bilfritt og hyggelig boligområde. Området er svært barnevennlig med flere lekeplasser i området samt flott fellesareal med utsyn fra boligen. Med balkong, uteplass ved inngangssiden, terrasseplatting og hage er dette en bolig med flere muligheter.

Matbutikk i nærhet til boligen, samt flere butikker i kort avstand. Gangavstand til Kolsås senter med bla. flott Meny butikk, klesbutikker, frisør og vinmonopol. Sandvika sentrum med Sandvika storsenter tilbyr i tillegg et rikt utvalg av forretninger, servicefunksjoner og kulturtilbud.

Fine turområder sommer som vinter, Kolsåstoppen, idrettsparken på Hauger og marka. Kort vei til Kirkerudbakken, ishall på Rud og golfbaner. En kort sykkeltur unna ligger Kalvøya og Kadettangen med badestrender, båt- og bryggeliv.

Boligen ligger nær både Gjettum og Hauger T-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.
entre, kjøkken, stue m/peis og utg. veranda.

2.etg. loftsgang, 3 sov, bad.

Ytre rom:
uteskur.

Standard
Gulv: parkett, laminat, fliiser.
Vegger: malte falter/malt panel, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: kremhvit innredning med komfyr, kombiskap, oppvaskmaskin og miikro.
Bad: servant, toalett, badekar, vaskemaskin

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, internett, parabol, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe. Peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
65564/0020-26