ST. HANSHAUGEN - Stor1-roms/​ sovealkove - ledig fra februar 2026 - VV. & internett/​kabel-TV inkl

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten inneholder entre, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og bad/WC. Leiligheten disponerer p.t. en kjellerbod.Leiligheten har en gjennomgående god standard og planløsningen ansees som meget god.

Entre: Romslig entre med skyvedørsgarderobe. Parkett på gulv, lyse vegger og tak.

Stue med åpen kjøkkenløsning: Rommet oppleves som lys og trivelig uten gjenboere. Kjøkkeninnredning med grå slette fronter og integrert oppvaskmaskin, laminart benkeplate med nedfelt oppvakskum. Det er flislagt mellom benkeplate og overskap. Pen parkett på gulv, lyse vegger og tak. Rommet er avdelt p.t. med persienner slik at en for en praktisk sovealkoveløsning.

Bad/WC: Stort delikat flislagt bad med varmekabeler. Pen baderomsinnredning (god med skapplass). Vegghengt toalett og innfellbare dusjdører. Badet ble oppført i 2005 av fagfolk. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i populære Fougstads gate, på St. Hanshaugen. Her bor du i en tilbaketrukket gate med kort vei til alle tenkelige fasiliteter, samt gangavstand til Alexander Kiellands plass, Vulkan, Grünerløkka, Bislett, Majorstuen, Sagene, sentrum m.m.

I nærområdet finner man flere hyggelige spisesteder og kaféer med uteservering, for eksempel den nye Tranen med Lofthus Samvirkelag og Åpent bakeri, Smalhans, Restaurant Schrøder, Jungel-pizza, Colonel Mustard, Pauls Boutique, Kasbah og Gutta fra Calcutta. TUNCO og Loving Hut ligger i Bjerregaards gate, i tillegg til Vesuvio Cafe & Pizzeria som ligger i Bjerregaards gate 29B, samt flere sushi- og take-away steder. De hyggelige nabolags-barene Roleur og Merkur byr på god stemning og noe godt i glasset!

St. Hanshaugen senter ligger rett nedenfor leiligheten, og her finner du blant annet Rema 1000 med post i butikk. På senteret ligger også Plantasjen, apotek, Fresh Fitness og frisørsalong. Det er også kort vei til Kiellands Hus Senter med blant annet Coop Mega, apotek og vinmonopol. Det er også kort vei til Kiwi og Coop Prix.

I tillegg til de servicetilbud man finner i umiddelbar nærhet, kan man velge å bevege seg vestover mot Majorstuen hvor du blant annet finner den populære handlegaten Bogstadveien. Vender man heller nesa østover kommer man til Grünerløkka som byr på et pulserende liv med uttallige kaféer, restauranter og butikker. Det er også kort vei til Vulkan området, hvor man blant annet finner Mathallen, med mange spennende spesialforretninger og restauranter. Ringnes Park med Meny, SATS og Ringen Kino ligger også i gangavstand fra leiligheten.

Mange tur- og rekreasjonsmuligheter i området. I St. Hanshaugen park er det uteservering på "Utendørs", samt grilling og god stemning på sommerstid. Det er gangavstand til idylliske Akerselva og herfra har man adkomst til flotte turveier langs elven som strekker seg fra Maridalen i nord og helt til Bjørvika og sentrum i sør. For trening innendørs er det også et godt utvalg av ulike treningssentre i nabolaget.



Adkomst
Nærmeste holdeplass for buss er Falck Ytters plass med bussnr. 21 og 33. Det er også kort vei til stoppet St. Hanshaugen, hvor 37-bussen går rett ned til Oslo S. Fra Alexander Kiellands plass har man en suveren tilgang på offentlig kommunikasjon og herfra kommer du deg til alle byens retninger. 54-, 34-, 33- og 21-bussen har holdeplass her (34- og 54-bussen stopper også ved Telthusbakken). 37-bussen og 54-bussen har også nattbusser. I tillegg er det ca. 15 minutters gangavstand til Oslo sentrum, samt flere bysykkelstativ i område, som er et ypperlig fremkomstmiddel på sommerhalvåret.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
59553/0558-25