Meget pen 2-roms leilighet med god planløsning. Varmtvann inkl i husleien!

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms leilighet, med fliselagt bad som er pusset opp i 2009 og med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har en praktisk og åpen stue/kjøkkenløsning, med plass til spisekrok og sofagruppe. Det er og direkte utgang til en luftebalkong fra stuen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fin beliggenhet i rolige omgivelser på Torshov. Offentlig kommunikasjon, butikker, banker, skoler, barnehager, helsestasjon for barn og et komplett servicetilbud i umiddelbar nærhet. Mangfoldig og spennende kulturtilbud i området med blant annet Soria Moria, med konserter, bar/restaurant og teater. Området kan også friste med en rekke spisesteder og caféer, Restaurant Victor og Åpent Bakeri. Vertshuset Oskar Braaten og Trikkestallen er to spisesteder, kjent for fine uteserveringer sommerstid. 10 minutter unna ligger nyutvidede Storo Storsenter med over 100 butikker og serveringssteder, et flott alternativ til sentrum. Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Torshovparken og Torshovdalen, i tillegg til Myrens Sportssenter med treningssenter, squash, klatrevegg og golfsenter. Akerselva med omkringliggende grøntområder i gangavstand fra leiligheten. Kort vei til Oslo sentrum, og enkel adkomst til Blindern og Nydalen med nye BI. Kort vei også til Ringnes park nærsenter med velassortert matbutikk, blomsterbutikk og Elixia. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Svært gode trikk- (nr. 11, 12, 13 og 17) og bussforbindelser (nr. 20 til Majorstuen/Skøyen og 30 til Huk/Bygdøy).

Adkomst
Se kartskisse. Fellesvisninger blir skiltet med visningsskilt fra Utleiemegleren.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad/wc, soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Lufte balkong, med fin utsikt over bakgården.
Bod.

Standard
Bad/wc
Flislagt med gulvvarme. Servant med underskap og vegghengt toalett. Dusjhjørne. Downlights med dimmer. Vaskemaskin.

Kjøkken
Flott kjøkken som er pusset opp i 2015. Laminat på gulv og malte flater. Lys innredning med hvite fronter. Laminert benkeplate. Fliser mellom skap og benkeplate. God skapplass.

Stue
Laminat på gulv og lyse malte flater. Romslig med utgang til trivelig luftebalkong. Plass til spisekrok og sofagruppe.

Soverom
Laminat på gulv og lyse malte flater. Innfelt skap og plass til dobbeltseng.

Gang
God plass til å henge fra seg yttertøy.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmtvann på A-konto er inkludert i husleien. Overforbruk vil bli fakturert til leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
22040/0014-26