BJØRVIKA - Lekker 3-roms leilighet - Høy standard - Takterrasse - Vestvendt balkong - Varmtvann og fibernett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dronning Eufemias gate 47!

Eufemias Hage er et meget spennende boligprosjekt, formet som en hestesko mellom Barcode og Sørenga. Eufemias Hage har flotte opparbeide utearealer, takterrasse med private avdelinger man kan leie med kjøkken og felles toaletter. Butikker og virksomheter på bakkeplan gir en god blanding av bolig og næring. Området er under stadig utvikling og blir en meget spennende bydel.

Leiligheten inneholder entré med inngang til innvendig bod med garderobeskap med speil. Dør mellom entré og stue. Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til en lekker vestvendt balkong med sjøgløtt. Da leiligheten ligger i 7. etg. har man gode solforhold. Balkongen er på 7,5 kvm og har god plass til utemøblement. Lekkert kvalitetskjøkken fra Sigdal med mørk utførelse og integrerte hvitevarer fra Siemens. Plass til et lite spisebord. Rikelig med skapplass.


Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe medfølger. Mye lysinnslipp fra to store vinduer. Soverom to med et lite garderoberom. Mellom soverommene, bad og stue er det en mellomgang.

Delikat flislagt bad med mørke fliser som står i stil med kjøkkeninnredningen, varmekabler, svingbare dusjdører i herdet glass, vegghengt toalett, baderomsinnredning med bred benk, speil med innebygd sminkelys og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Nextgentel leverer fiber. Grunnabonnement er inkludert i husleien. Varmtvann leveres via fjernvarme og er inkludert i husleien.

Det følger med en kjellerbod. Beboerne disponerer en felles takterrasse med egne avdelinger en kan leie.

Ledig for langtidsleie fra 1. april.

**********************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

**********************************



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eufemias Hage er en grønn og frodig oase. Bygget som en hestesko rundt en trivelig opparbeidet byhage midt i Bjørvika. Med sin nærhet til Oslo S, Sørenga med sitt sjøbad og Oslo sentrum er dette blitt en meget populær bydel, og området vil være under stadig utvikling i årene som kommer. I nabolaget ligger Operahuset og det nye Munchmuseet. Sørenga med spisesteder og sjøbad kun en spasertur unna. Sørenga tilbyr også kajakkutleie, eller kanskje det frister med en spasertur opp til Ekebergåsen. Kort spasertur over broen til eksotiske Grønland med alle sine grønnsakhandlere, utesteder og spisesteder.

Reiser du kollektivt finner du buss- og trikkestopp like utenfor bygget i Dronning Eufemias gate med hyppige avganger og linjer. Se www.ruter.no for detaljert informasjon. Kun et par minutters gang til Oslo S.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, stue/kjøkken, mellomgang, soverom 1, soverom 2, bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten ble ferdigstilt i 2018 og holder en høy standard.
1-stavs eikeparkett på gulv. Lysmalte veggflater og himlinger. Flislagt bad med varmekabler. Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens. Motoriserte markiser foran soverommene. Ventilasjonsanlegg.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, internett via fiber fra Nextgentel.
Endring av personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmtvann via fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 31 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
25841/0028-26