NYHAVNA| Påkostet toppleilighet med 2 soverom og sjøutsikt - vestvendt balkong- LEDIG ETTER AVTALE

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ladebekken 6! En påkostet og innbydende toppleilighet beliggende på Øvre Nyhavna.

Leiligheten består av en entrè, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Det er også en bod på 9kvm i underetasje.

Kvaliteter å fremheve:
- Påkostet og tiltalende standard
- Romslige soverom på 8,7 og 7,4 kvm
- Beliggenhet i toppetasje med sjøutsikt
- Vestvedt balkong med sol på ettermiddag/kveld og tilgang på felles takterrasse
- Leiligheten varmes opp av fjernvarme som er inkludert i leien
- Grunnpakke TV og Internett inkludert
- Stor bod i kjeller på 9kvm

Det medfølger ikke fast parkering, men dette kan leies dersom noen i sameiet leier ut.

Leiligheten er ledig etter avtale! Mulighet for omgående innflytting.

Er du interessert i visning? Fyll ut interesseskjema, og send en informativ mail om deg/dere til frida.akeroy@utleiemegleren.no




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Øvre Nyhavna er ett attraktivt og sentrumsnært område med korte avstander til alt man trenger i hverdagen. Her er det rolig, trygt og barnevennlig. Like i nærheten kan man finne Ladestien med flotte turløyper, badestrender og restauranter og cafeer på veien. Cirka 10 minutter på sykkel inn til Trondheim sentrum og flere studiesteder, som Dronning maud, BI og NTNU. God offentlig kommunikasjon i området med hyppige bussavganger både til sentrum og Ladesletta. På Ladesletta finner man flere kjøpesenter, spisesteder og treningsstudio.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, to soverom

Standard
Entrè:
- Laminat på gulv og malte veggflater

Stue:
- Laminat på gulv og malte veggflater

Kjøkken:
- Laminat på gulv og malte veggflater

Bad:
- Flislagte gulv og vegger
- Varmekabler i gulv, downlights i himling
- Innfellbare dusjdører og regndusj

Soverom 1:
- Laminat på gulv og malte veggflater

Soverom 2:
- Laminat på gulv og malte veggflater


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt , utsikt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
64868/0031-26