GRØNLAND: Lekker og luftig 3-roms i 6. etasje | Heis| Varmtvann, oppvarming og internett inkl.| Ledig 01.02

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Platous gate 31 – en lys og tiltalende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Grønland. Leiligheten ligger høyt og luftig i byggets 6. etasje, og byr på en funksjonell planløsning og en behagelig atmosfære.

Leiligheten er på 58 kvm og består av entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. Fra stuen er det utgang til balkong/terrasse, hvor det er montert en ny og romslig elektrisk markise – perfekt for varme og solrike dager, og som gir et behagelig uteareal store deler av året.

Kjøkkenet har en praktisk utforming med nødvendige hvitevarer. Badet er helfliset og utstyrt med både vaskemaskin og tørketrommel. Soverommene har god plass til seng og oppbevaring, og det er montert ny elektrisk utvendig screen som effektivt skjermer for solen og bidrar til et svalere og mer behagelig sovemiljø – ideelt når du ønsker å sove lenge.

Leiligheten disponerer også en bod i fellesareal, som gir gode lagringsmuligheter.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet

Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet midt på Grønland, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Teaterplassen ligger rett utenfor døren med hyggelige spisesteder som Le Meo Sushi, Oslo Mekaniske Verksted og Oslo Gym. Det er også gangavstand til Bjørvika og Sørenga med flotte turmuligheter langs vannet, samt et stort utvalg restauranter og kaféer. Flere dagligvarebutikker, som Rema 1000, og grønnsakshandlere finnes rett i nærheten.
Offentlig kommunikasjon er utmerket – Grønland T-banestasjon ligger kun et par minutters gange unna, hvor alle linjer passerer. Busslinjer som 34, 37 og 60 stopper også i området, og Oslo S, Karl Johan og Oslo City ligger rundt ti minutters gange fra leiligheten.


Området byr i tillegg på flotte rekreasjonsmuligheter i Middelalderparken, Klosterenga park og langs Akerselva. Her bor du sentralt, komfortabelt og moderne – med alt du trenger rett utenfor døren.a. Her bor du sentralt, moderne og komfortabelt – med alt du trenger rett utenfor døren.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
65593/0024-26