SENTRUM - Stilren 3-roms leilighet over 2 plan i Trondheim sentrum - Felles takterrasse med gode solforhold.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Dronningensgate 56. En stilren og godt bevart leilighet i hjertet av Trondheim sentrum.
Leiligheten går over 2 plan, og har 2 soverom.
Det første du møter en en romslig gang med god plass til oppheng for yttertøy og skoskap.
Gangen tar deg videre inn til ett av soverommene, samt stue og kjøkken.
Soverommene er av god størrelse, og ligger i hver sin etasje.
Videre finner vi stuen. Stuen er malt i tidsriktige farger, og med stilren tapet som gir leiligheten ett særpreg.
Stue og kjøkken har delvis åpen løsning, noe som gir plass til både sofagruppe og spisebord.
Kjøkkenet er innredet med komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.
Fra kjøkkenet tar man trappen opp til 2. etasje. Her finner vi en koselig liten loftstue, det siste soverommet og badet.
Badet er delvis flislagt, og med moderne innredning. Opplegg til vaskemaskin.
Leiligheten deler en felles takterrasse med en annen leilighet. Her er det gode solforhold, og terrassen ligger skjermet fra byens yrende liv.
Dersom du er interessert i visning, send meg en mail med kort informasjon om deg selv til:
peder.myrvold@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet, midt i hjertet av Trondheim sentrum.
Fra eiendommen er det kort vei til blant annet knutepunkt for offentlig transport, kjøpesenteret Trondheim Torg og søndagsåpen dagligvare.
I nærheten har du også en idyllisk promenade langs Trondheimsfjorden og Skansen, samt kort gange til flere parker og turstier langs Nidelva og Marinen.
Gangavstand til midtbyen, samt bymarka med flotte tur-, jogge-,sykkel- og skimuligheter.
Fra eiendommen er det kort vei til studiesteder som blant annet NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen i
Trondheim og BI Piren, samt nærhet til blant annet St. Olavs Hospital, Samfundet, Teknobyen og Solsiden.

Adkomst
Følg Olav Trygvassons gate inn i Sandgata i retning Ila. Ta andre vei til venstre som er St. Olavs gate. Ta
deretter første vei til høyre inn Hospitalsløkkan. Boligen ligger da på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. Etasje: Gang, soverom, stue og kjøkken.

3. Etasje: Loftstue, soverom og bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
2. Etasje:
Gang: Tregulv, malt panel på vegger.

Soverom 1: Tregulv, malt panel på vegger.

Stue: Tregulv, brystpanel og tapet på vegger.

Kjøkken: Tregulv, flis over benk.

3. Etasje:
Soverom: Tregulv, malt panel på vegger.

Bad: Flis på gulv, malt panel på vegg. Innredet med dusjkabinett, WC og servant med skap.

Loftstue/disponibeltrom: Tregulv, malt panel på vegg.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har ilsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd og tilgang til felles takterrasse.

Personlige abonnementer utover hva som er inkludert tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2026
Leietid: 15.05.2026 - 14.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
62271/0022-26