GRØNLAND: Lys og luftig 2-roms leilighet i 6. etasje | Heis | TV og internett ink.| Ledig 01.02

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Breigata 5 – en romslig 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten har en funksjonell planløsning og en behagelig atmosfære, med god romfølelse og fine lysforhold.

Leiligheten er på ca. 54 kvm og består av entré, stue, separat kjøkken, soverom og bad. Fra stuen er det utgang til balkong som vender mot en rolig bakgård, og gir en skjermet og hyggelig uteplass.

Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer og har god plass til både matlaging og oppbevaring. Leiligheten leies ut umøblert, noe som gir gode muligheter for å innrede etter egen smak.

TV og internett er inkludert i husleien. Leiligheten passer godt for deg som ønsker en praktisk bolig med god størrelse og sentral beliggenhet, samtidig som den vender mot rolige omgivelser.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en sentral hverdag med enkel tilgang til Oslos mange tilbud. Her finner du et variert utvalg av kaféer, spisesteder, spesialbutikker og nærbutikker som bidrar til en hyggelig og pulserende atmosfære.

I nærområdet finnes alt du trenger i hverdagen, med blant annet dagligvarebutikker, apotek, servicetilbud og et godt utvalg av restauranter og barer. Området byr også på mange muligheter innen kultur, shopping og underholdning, med flere populære destinasjoner i gangavstand.

Fra Breigata er det kort vei til Botanisk hage og Middelalderparken, hvor du finner grønne lunger, turmuligheter og rekreasjonsområder. Parkene gir en fin kontrast til bylivet og er velegnet for både avslapning og aktivitet. I tillegg ligger flere av byens mest kjente museer og historiske severdigheter i nærheten, og Karl Johans gate nås til fots på rundt ti minutter.

Sørenga sjøbad ligger også i gangavstand og er et populært samlingspunkt på varme sommerdager. Langs Havnepromenaden kan du nyte sjøluften, ta en pause på kafé eller slå deg ned for et måltid med utsikt mot fjorden.

Kollektivtilbudet i området er svært godt. Grønland T-banestasjon ligger like i nærheten og gir tilgang til alle linjer. Det er også flere buss- og trikkeforbindelser i området, samt kort vei til Oslo S, Jernbanetorget og Oslo bussterminal. Gode sykkelforbindelser og korte avstander gjør det enkelt å komme seg rundt, enten til fots eller på sykkel.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod og balkong.

Standard
Leiligheten er godt vedlikeholdt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
65526/0006-26