LUND: Flott leilighet med to soverom | Internett & TV inkl. | Varmtvann inkl

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti kr 7.400,- ?

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en moderne leilighet med god beliggenhet i Gimleveien 40 på Lund i Kristiansand. Leiligheten har en praktisk planløsning med 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, 1 innvendig god, flislagt bad og en balkong. I tillegg har leiligheten en tilhørende bod i kjelleren.

INNHOLD
Indre rom: Entre/gang, 2 soverom, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning og en innvendig bod.
Ytre rom: Balkong og bod i kjeller

STANDARD
Gulv: Parkett i gang, stue/kjøkken og på soverom. Fliser på bad og belegg på gulv i innvendig bod.
Vegger: Malte flater i leiligheten med unntak av badet som er flislagt.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut møblert med følgende: 
Sofa, sofabord, kjøkkenbord med stoler, TV, utemøbler, pyntegjenstander og fullt utstyrt kjøkken. På soverommet er det garderobe, nattbord og dobbeltseng, Soverom 2 har kontorpult, kontorstol, sofa og kommode. Vaskemaskin på bad.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap med frys, mico og komfyr og steketopp.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Garasjeplass kan leies for 500 kr i måneden, ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Elektrisk og fjernvarme.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med megler. Send melding via Finn eller ta kontakt direkte per e-post med din megler.