Briskeby: Lekker 3 - roms toppleilighet - Balkong - Høy Standard - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Niels Juels gate 68!



Vi har gleden av å presentere en moderne og lys 3-roms toppleilighet på Frogner med heisadkomst. Leiligheten ligger i et av byens mest etterspurte nabolag og holder en gjennomgående høy standard. Store vindusflater gir boligen et lyst og innbydende preg, og stue og kjøkken er utformet i en åpen løsning som gir gode oppholdsrom.

Boligen består av praktisk entré med oppbevaringsmuligheter, to romslige soverom med plass til dobbeltseng og garderobe, bad med servant og dusjnisje samt separat toalettrom. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og kjøkkenet har hvite høyglansfronter med integrerte, medfølgende hvitevarer. Fra stuen er det utgang til balkong.

Innhold:
Entre: Praktisk entre med plass til opbevaring
Soverom: To romslige soverom med plass til dobbeltseng og garderobe.
Bad: Bad med servant og dusjnisje.
Toalett: Separat toalettrom.
Stue/kjøkken: Åpen løsning med store vindusflater, plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkken med hvite høyglansfronter og integrerte hvitevarer.
Balkong: Utgang fra stue til balkong.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget bra beliggenhet i et av byens mest fasjonable nabolag. Leiligheten ligger i et godt etablert område, bestående av klassiske og pene bygårder.

En rekke turmuligheter ved Frognerparken, Bygdøy, Frognerkilen og Skarpsnoparken. Frogner Stadion (med blant annet skøytebane på vinterstid), ydilliske badeplasser på Bygdøy og flere andre rekreasjonsområder ligger et par minutter fra leiligheten. Kort gange til Nasjonaltheateret, Aker brygge, Vika, Tjuvholmen, Bygdøy Allé og Majorstuen.

Flere populære matvareforretninger, spisesteder, hyggelige fortauskafeer og kaffebarer ligger rett rundt hjørnet. I nabolaget finner man Kaffebrenneriet, Samson, Kolonihagen, restauranten Sawan og flere interiørbutikker.

Det tar ca.10 minutter å gå til Hegdehaugsveien, Bislett, Slottet og Karl Johans gate. Av utdanningsmuligheter er det kort vei eller gode transportmuligheter til blant annet Bjørknes, Tannlegehøyskolen, Høgskolen i Oslo, Universitetet i Oslo, Handelshøyskolen BI samt Veterinærhøyskolen.

God offentlig kommunikasjon i nærområdet med buss og trikk. Buss nummer 21 (Tjuvholmen - Helsfyr), 20 (Skøyen - Galgeberg), 31 (Snarøya - Tonsenhagen) og 30 (Bygdøy - Nydalen), samt trikk nummer 19 (Majorstuen - Ljabru) og 12 (Majorstuen - Kjelsås) finnes rett i nærheten med blant annet stoppesteder som Skøyen, Solli Plass, Nationaltheatret, Aker Brygge, Tjuvholmen, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. Flere. Enkel adkomst til Fornebu med buss.

Adkomst
Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre
Bad
Separat WC
2 soverom
Stue/kjøkken

Ytre rom:
Balkong
Kjellerbod

Standard
Gjennomgående høy standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
54082/0018-26