ULLEVÅL-Pen 2-roms med god planløsning - Peis - Balkong vendt mot bakgård - TV/​Internett inkl. - Ledig nå

Beskrivelse

Innhold
Pen 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i populære Ullevålsalléen ved Ullevål hageby. Hele leiligheten har god standard med lyse overflater i delikate farger og materialer, samt nyere kjøkken og bad.

Det første man møter er en innbydende entré. Det er også en praktisk garderobeløsning til ytterklær og sko.

Fra entré kommer man til delikat bad som er pent, flislagt i en tidløs stil. Det er satt inn moderne innredning der det er godt med skapplass, vegghengt toalett, dusj og opplegg til medfølgende vaskemaskin.

Videre kommer man til stue, spisestue og kjøkken. I stuen er det god plass til tv- og sofamøblement. Her har man også peis som passer godt på kalde vinterdager. Man har utgang til vestvendt balkong vendt mot bakgård. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, i tillegg til integrert oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys og komfyr. I forbindelse med kjøkken er det en avhukning som passer perfekt til et spisebord.

Soverommet har plass til dobbeltseng, og det medfølger garderobe.

Alt i alt en svært praktisk 2-roms med god planløsning. I tillegg følger det med 2 boder. Det er også fellesvaskeri i bygget, samt felles sykkelbod. I bakgården er det hage til fri bruk for beboerne.

Sameiet har en god avtale med GET for TV/Internett, der grunnpakke er inkludert. Oppgradering av abonnement må leietaker bekoste selv. Vi tar forbehold om eventuelle endringer i sameiets avtale med leverandør.

Sameiet har 5 parkeringsplasser med førstemann til mølla-prinsippet for beboere, i tillegg til at det er soneparkering i gatene rundt. Man kan også sette seg på venteliste for å leie garasjeplass av sameiet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt, men samtidig tilbaketrukket boligområde i populære Ullevålsalléen på Ullevål. Her er det nærhet til alle typer bymessige fasiliteter, samt flotte rekreasjonsområder. Ulike utdanningsinstitusjoner ligger i gangavstand.
Servicetilbud: Her har du nærhet til flere dagligvareforretninger og butikker. Bogstadveien med alle sine shoppingmuligheter ligger en kort gå- eller busstur unna. Bogstadveien er en attraktiv og moderne handlegate, universelt utformet, slik at alle skal ha lik mulighet til å benytte arealene. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien ned forbi slottet, når man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum. Kort gange fra leiligheten ligger også koselige Damplassen i Ullevål hageby med klesbutikk, blomsterbutikk, Åpent Bakeri, restaurant, delikatessebutikk og Kolibri kolonial med en fantastisk ukes meny. Ta en sykkeltur hit på sommeren og sett deg i solen med en kald is. I nærheten ligger også Amfi Ullevål, en bilfri handlegate med 34 ulike butikker og spisesteder ved Ullevål Stadion.

Rekreasjonsmuligheter: Fra leiligheten er det kort vei til både til Harald Hals' park, Marienlystparken, Stensparken og Frognerparken. Sistnevnte inneholder populære Frognerbadet, Frogner stadion og skulpturanlegget Vigelandsparken. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum. Treningen kan blant annet gjøres på Sats Ullevål, Frisk eller Domus Athletica som har svømmehall og squashhall. På Eventyrplassen har du fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Videre er det kort vei til marka med tilgang til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter fra blant annet Sognsvann.

Offentlig kommunikasjon: Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og flybuss. Nærmeste holdeplass er busstopp i Ullevålsalléen med buss til Majorstuen/Lørenskog eller trikkestopp John Colletts plass. T-banestasjon på Ullevål Stadion, Majorstuen eller Forskningsparken.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
3. etg: Entré, bad, kjøkken, soverom, stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
2 boder og fellesvaskeri.

Standard
Gulv: Parkett, flislagt bad, gulvbelegg i entré.

Kjøkken: Pent med hvit kjøkkeninndredning. Integrert stekeovn, keramisk platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin.

Bad: Nyere pusset opp, flislagt med varmekabler.

Vegger: Hvitmalte.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong.

Kabel-TV og Internett (grunnpakke) er inkludert i husleien.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
58591/0849-25