SKEDSMOKORSET - Pen 2-roms med parkeringsplass. INKLUDERT STRØM og internett.

Beskrivelse

Innhold
Brånåslia 5 er en moderne og tiltalende 2-roms leilighet med god planløsning og standard. Leiligheten har også en flott balkong med gode solforhold. Her kan lange sommerdager nytes i fine omgivelser.Videre har boligen gode lagringsmuligheter med blant annet lagringsbod ved balkongen.

Enkel adkomst i 1 etg.

P-Plass på felles parkeringsplass.

Husleien inkludere a-konto strøm.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Brånåsen.
Det har vært stor utvikling på Brånåsen de senere år, det er bygget en stor ny skole, barnehage og en rekke nye boliger. Veksten på Brånåsen skyldes nok den landlige og behagelige beliggenheten i kombinasjon med de raske tilfartsveiene til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen. Det tar omlag 15 min med bil til Oslo, og i underkant av 10 minutter med bil til Lillestrøm. Få minutters gange til stor Coop dagligvare og ca. 2 minutter til bussholdeplass. Det tar ca. 5 min. med bil til nærmeste handlesenter på Skedsmokorset. Her finnes postkontor, en rekke butikker og andre servicetilbud.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg. Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom

Ytre rom:
Bod på balkong.

Standard
Kjøkken: Leiligheten har et moderne kjøkken og en lys og tiltalende stue i åpen løsning. Kjøkkendelen er praktisk designet med god benke- og lagringsplass.

Bad: Boligen inneholder et stort og delikat bad. Badet har fliser på gulv og vegg, gulvvarme og speilbelysning. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap, toalett, dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte veggflater og fliser på bad.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 1 000.
Total husleie kr. 16 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
35186/0838-25