AMMERUD - 3- roms leilighet med markterrasse - 2 soverom - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ammerudgrenda 1 – en moderne og innbydende 3 roms leilighet med gjennomtenkt planløsning og romslig markterrasse.

Leiligheten byr på en god størrelse, moderne standard og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Den skjermede markterrassen fungerer som et privat uteområde med god plass for både avslapning og sosiale sammenkomster.

Høydepunkter:

- Moderne leilighet fra 2019
- Vannbåren varme
- Balansert ventilasjon
- Umiddelbar nærhet til marka, lysløype og dagligvare
- Kort vei til både buss og T bane

Det medfølger også en praktisk bod i kjeller.

Leiligheten er ledig omgående og leies ut for langtidsleie.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Ammerud, med nærhet til flotte turmuligheter i Lillomarka. Fra boligen er det gangavstand til god offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. En kort spasertur unna boligen ligger Apalløkka idrettshall, hvor det tilbys basket, håndball og innebandy.

Vesletjern ligger i nærområdet med fine rekreasjonsfasiliteter, badeplasser, sittebenker, ildsteder og natursti. Fra tjernet går det videre turløype inn til Alnsjøen og Breisjøen. Det er flere tur- og løypealternativer fra nærliggende områder som vil ta deg innover i Lillomarka, hvor du også finner det populære badevannet Steinbruvannet.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Grorud Nærsenter et godt og variert utvalg med ca. 30 butikker, vinmonopol, apotek, bank og flere serveringssteder. Senteret ligger en kort spasertur fra boligen. Stovner Senter har over 80 butikker og meget gode parkeringsforhold. Butikksenter på Kalbakken og Linderud i tillegg.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Alundamveien som ligger like ved boligen. Videre er det ca. 12 min til Ammerud T-banestasjon.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, innvendig bod, kjøkken, soverom 1, stue og soverom 2.

Ytre rom:
Markterrasse og bod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående nyere standard. Bygg fra 2019.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
65602/0025-26