ULLERN/​ BESTUM - Meget lekker og innholdsrik leilighet med stor vestvendt terrasse - To bad - Gasspeis - Garasjeplasser

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Furulundtoppen 9 C.

En meget attraktiv og eksklusiv leilighet med stor privat terrasse og hage. Boligen inneholder entrè, kjøkken, stue, to soverom, to bad, garderoberom og disponibelt rom.
Leiligheten holder høy standard og leies ut møblert. Det er lune farger som skaper en behagelig atmosfære, samt rålekker gasspeis som bidrar godt med varme på kjølige høst- og vinterdager.
Boligen har en god planløsning som gir rom for flere naturlige soner.
I stuen er det store vindusflater som skaper et lyst og luftig preg. Her er det god plass til sofagruppe, samt direkte utgang til boligens store vestevendte terrasse.
Kjøkken leies ut med alt av hvitevarer. Spisestuen har en naturlig plassering mellom stue og kjøkken.
Det medfølger to soverom, hvorav ett har direkte utgang til terrasse.
To delikate bad, hvorav ett har badekar. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Det medfølger to parkeringsplasser (ved siden av hverandre). Det er 1 elbil-lader installert. Tilgjengelig fra begge plassene, men kun et ladepunkt.

Varmtvann og gass (til gasspeis og grill) er inkludert i husleien.

Boligen kan overtas første halvdel av mars - etter avtale.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Furulundtoppen ligger i et rolig og veletablert boligområde på Ullern. Eiendommen er plassert i en blindvei, noe som gir et skjermet og barnevennlig bomiljø med begrenset trafikk.

Det er kort vei til kollektivtransport, med Vækerøveien bussholdeplass (linje 23, 42 og 42N) kun 4 minutter unna til fots og Furulund trikkeholdeplass (linje 13) bare 500 meter unna. Dette gir enkel tilgang til sentrum og andre deler av byen.



Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, to soverom, to bad, garderoberom og disponibelt rom.


Ytre rom:
En kjellerbod og to parkeringsplasser (ved siden av hverandre). Det er 1 stk. elbil-lader installert. Tilgjengelig fra begge plassene, men kun et ladepunkt.

Standard
Boligen holder gjennomgående høy standard. Deler av boligen er oppgradert i 2023/ 24.
Vegger: fliser på bad, malte flate i øvrige rom.
Gulv: fliser på bad, parkett i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut møblert. TV og høyttalere/ lydanlegg medfølger ikke.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett.

Parkering
Det medfølger to parkeringsplasser ved siden av hverandre.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og gass (peis).

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Gass til oppvarming (Peis) samt til utendørs bruk for grill er inkludert

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 02.03.2026 - 01.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
54637/0015-26