MINDE - Stor og flott 3-roms leilighet med balkong til leie, sentralt på Minde. Abonnement på internett og tv inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til i Løbergsveien 104!

Leiligheten ligger i et attraktivt område i nærheten av bybane i fire retninger og buss. Det er egen balkong med super utsikt og gode solforhold.

I leiligheten finner du entré med plass til yttertøy. Stuen er romslig, og har god plass til Tv-og sofamøblement. I tillegg er det peis her, som kommer godt med på kalde vinterdager. Soverommene er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe.

Oppvarming med peis og varmepumpe fra stuen.

Leietaker tegner eget abonnoment for strøm. TV og Internett er inkludert!

Følger med et garderobeskap.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger supert til med kort avstand til store arbeidsplasser stasjonert på Sandsli, Bergen lufthavn og Kokstad. Det tar kun 15-20 min med bil. Området kan by på gode bussforbindelser rett utenfor leiligheten som går hyppig. Bybanen ligger i gangavstand da det tar ca. 10 minutter å gå til stoppet på Wergeland eller Mindemyren til og fra fyllingsdalen. For de som er glad i å gå på fjellet ligger Løvstakken, Langeskogen, Mindemarken og Storetveitmarken ikke langt unna. Leilighetens plassering gjør at man har det meste man trenger til det daglige like i nærheten. Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Coop Xtra ligger i nærheten samt at Bergen sentrum kun er 5 minutter unna med bil.



Adkomst
Fra Bergen sentrum følger man Fjøsangerveien sørover til du kommer til den første rundkjøringen ved Dominos Pizza, hvor du tar av til Minde Allè. I rundkjøringen tar du første avkjørsel til høyre inn på Mindeveien. Følg Mindeveien opp bakken til du krysser inn i Løbergsveien. Ta så til venstre og følg veien så vil Løbergsveien 104 ligge på venstre side av veien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Felles entré/trapp, entré, 2 Soverom, stue, kjøkken, bad


Ytre rom:
3 boder i kjeller.

Standard
Leiligheten har en gjennomgående god standard og fremstår som lys og moderne. Boligen har blitt pusset opp i senere tid.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste med følgende hvitevarer.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Herunder vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, utsikt. Internett og Tv- abonnement er inkludert i leien da dette deles med naboen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
56839/0004-26