DAL/​BRENNA: Pen 3-roms sokkelleilighet - Internett, VV og oppvarming ink - Parkering m/​mulighet for lading - Ledig 16.02

Beskrivelse

Innhold
Pen 3-roms sokkelleilighet med separat kjøkken. Leiligheten inneholder entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad med inngang til badstue. Gjennomgående for leiligheten er flis og parkett på gulv og lyse overflater. Det er egen inngang til leiligheten og man disponerer et fint uteområde med sitteplass, stor hage, fantastisk utsikt og ingen innsyn. Huset har varmepumpe med varmeveksler og luftfordeler via kanaler i vegger og bjelkelag. Det er brann- og innbruddsalarm tilknyttet sikkerhetsgruppen Nordstrand inkludert i leieforholdet.

Det medfølger 1 oppstillingsplass for bil.

Verdt å merke seg:
- Pen 3-roms med god beliggenhet
- Nærhet til marka og fine uteplasser
- Internett, varmtvann og oppvarming inkludert
- Alarm og biloppstillingsplass inkludert
- Privat badstue
- Ledig fra 16.02!

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Nordre Dals vei 17!

Boligen ligger fint til i rolig blindvei i et barnevennlig og veletablert boligområde på Dal/Brenna, ca 10 km fra Oslo sentrum. Her har du marka som en av dine nærmeste naboer med fantastiske turmuligheter. Usjenert og fredelig er stikkord her. Kort vei til skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon, samt Senter Syd og nye Mortensrud Torg med et meget godt utvalg av butikker/servicefunksjoner. Golfbane, ridesenter og badevann er noen av fasilitetene i nærområdet. Godt og veldrevet idrettsmiljø med mange forskjellige idrettsgrener.

Adkomst
Se kartutsnitt i Finn-annonsen eller ruter.no for kollektivt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad med badstue.

Avlåste rom:
Teknisk rom og bod.

Standard
Leiligheten er pusset opp i 2021 og holder en gjennomgående god standard.

Entré: Fliser på gulv og lysmalte overflater.

Gang: Fliser på gulv og lysmalte overflater.

Stue: Keramiske fliser på gulv og lysmalte overflater. Varmekabler i gulv.

Kjøkken: Fliser på gulv og lysmalte overflater. Nyere kjøkkeninnredning med opplegg og plass for oppvaskmaskin. Det er montert komfyrvakt og Waterguard på kjøkken.

Soverommene: Parkett på gulv og lysmalte overflater. Det er montert garderobeskap på det minste soverommet.

Bad: Fliser på gulv og panel på vegg. Varmekabler i gulv og inngang til badstue.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, badstu sauna, hagemøbler, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe med varmeveksler og luftfordeler via kanaler i vegger og bjelkelag.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og alarm er inkludert i leien.
Oppvarming fra luft til luft varmeanlegg er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.02.2026
Leietid: 16.02.2026 - 15.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
29414/0570-25