Nydelig 3-roms leilighet i hjertet av Stjørdal sentrum. Kabel-tv, internett, fjernvarme og varmtvann inkl. i husleien. E

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Parkveien 1 A. En flott hjørneleilighet i Triangel Park.
Arealeffektiv leilighet med smarte løsninger som utnytter plassen på best mulig måte. To soverom med skråvegg og sjarmerende terrasse. Det ene soverommet har to dører og vindu, så en avdeling av det er sånn sett mulig.
Lys leilighet i sentrum med urban og praktisk innredning. Åpen kjøkken/stue løsning som gir god plass til både sofabord og spisegruppe.
Kjøkkenet er av kvalitetsmerket HTH, og her er det integrerte hvitevarer som komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Samtlige hvitevarer følger utleien.
Både kjøkken, stue og gang har vannbårenvarme i gulv.
Fra stuen har leiligheten vestvendt balkong mot sjøen. Her kan man nyte gode solforhold, skjermet fra trafikk og støy.
Pent flislagt bad med moderne innredning, innfellbare dusjvegger for maksimal plassutnyttelse og varmekabler i gulv. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Leiligheten har to boder, en i leiligheten og en i kjeller tilknyttet parkeringsplassen som følger.
Parkeringskjeller under bakkenivå og et trivelig parkområde er knyttet til bygget. Du har gangavstand til absolutt alt du trenger. Leilighetene har flotte felles utearealer på takplan. Dette blir byens nye høydepunkt med sine seks etasjer.

Leiligheten holder en gjennomført pen standard, med parkett på gulv, lysmalte flater og store vindusposter som gir ett vakkert lysinslipp.
Dette er en utleieleilighet av de sjeldne for deg som ønsker å bo sentralt på Stjørdal.

Dersom du er interessert i visning, skriv en kort mail om deg selv og send til: ellen.nossum@utleiemegleren.no


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Triangel Park er Stjørdals høydepunkt for den urbane, men her kan du også trekke deg tilbake og nyte sollyset på din private terrasse eller balkong. Enklere blir det ikke.

Det er gangavstand til alt, og det nye kulturhuset ligger bare et steinkast unna. Buss- og togstasjon ligger kun et par minutters gange unna. Vil du ut i naturen, er kjøreturen kort.

Triangel Park ligger i et av Stjørdals fineste sentrumsområder, her er det i ferd med å vokse opp en ny bydel. I tilknytning til boenhetene ligger en trivelig offentlig park som en grønn og frisk lunge i hjertet av sentrum. Ta med deg en bok og les den på en benk i parken, i det flotte fellesområdet på taket eller i ro og fred på din private terrasse. Gå ut sammen med venner og familie til et av Stjørdals mange spisesteder og vit at det er gangavstand hjem igjen.

Gang- og sykkelavstand er det også til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Glemte du å kjøpe noe på butikken eller mangler du en bursdagsgave? Med kjøpesenter og gågate i umiddelbar nærhet, har du alt du trenger bare minutter unna. Skal du ut og fly, er Trondheim Lufthavn Værnes en femminutters kjøretur unna.

Adkomst
Om du kommer fra E14 tar du av fra den i rundkjøringa ved Mindes Hus mot torget. Ved torget tar du ned til venstre i retning Rådhuset og Quality hotel.
Triangel Park ligger på høyre side av veien, rett etter rådhuset.

Eiendommens rom
Indre rom:
5. Etasje:
Gang, 2 soverom, kjøkken, stue, bad og bod.

Ytre rom:
Egen bod i kjeller. Parkeringsplass i felles kjeller.

Standard
Gang:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Bod:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Ventilasjon med varmegjennvinning. Sikringskap.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Garderobeskap

Soverom 2:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Garderobeskap.

Bad:
Flis på gulv og vegger, malt himling. Servant med skap, vegghengt toalett, dusj med innfellbare dusjvegger, opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. HTH innredning med integrerte hvitevarer som koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Stue:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utgang balkong.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme. Vannbårenvarme i gulv på gang, kjøkken og stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
63581/0011-26