VILLA CAPJON | Pen 2-roms leilighet | Vestvendt balkong | Garasje | Vannbåren varme| Grunnpakke tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms leilighet på Bragernes tilgjengelig for leie.

Kort om leiligheten:

- Meget sentral beliggenhet med gangavstand til byens fasiliteter.
- Leiligheten ligger i tredje etasje.
- Varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien, noe som sørger for å holde strømutgiftene nede.
- Grunnpakke for TV & internett inkl.
- Parkering i garasjeanlegg.
- Kan leies ut møblert eller umøblert etter behov.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tilbaketrukket og sentral beliggende i byen med få minutters gange til dagligvarebutikker, ulike typer forretninger, kino, Drammens Teater, restauranter, kafeer og ca 200 meter til Bragernes Torg. Kort gangavtand til elvepromenaden med fine turveier langs Drammenselva og Yplilon med bibliotek, høyskole- og kultursenter.
Flotte turmuligheter i Bragernesåsen og Drammensmarka. Gangavstand til busstopp for Timesekspressen med regelmessige avganger til Oslo, Kongsberg/Notodden, Vikersund og til jernbanestasjoen på Strømsø med god kommunikasjon til Olso, Kongsberg og Vestfold-byene, også med flytoget til Gardermoen.
Her har du alt i nærheten.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i tredje etasje og inneholder: entré/gang, bad/WC, bod, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Fra stuen er det utgang til balkong. Det medfølger ytterligere én bod i p-kjeller.

Standard
Gulv: enstavs parkett og fliser.
Vegger: malte flater og fliser.
For øvrig høy standard i leiligheten.
Downlights. Vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Garderobeskap på soverom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, sentralt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke for TV og internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av kanalpakker og/eller internetthastighet betales av leietaker.

Parkering
Parkering i fellesgarasje. Elektrisk portåpner med fjernkontroll.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
32022/0014-26